El temor a perder nuestro hogar es una situación que nadie desea enfrentar, pero a veces las circunstancias pueden llevarnos a situaciones difíciles. Si estás luchando para evitar un desalojo y no sabes por dónde empezar, estás en el lugar correcto. En este artículo aprenderás cómo solicitar una suspensión de desalojo y obtener el alivio que tanto necesitas. Descubre los pasos esenciales y los recursos disponibles para protegerte a ti y a tu familia de perder tu vivienda. ¡No te pierdas esta información crucial que podría cambiar el curso de tu situación!
Los propietarios tienen motivos legales para el desalojo si no se paga el alquiler, si hay una violación de los términos del contrato de arrendamiento (por ejemplo, no se permiten mascotas o no se hacen ruidos fuertes después de cierta hora), si el inquilino causa daños importantes a la propiedad o si el El inquilino hace algo ilegal en la propiedad. Si se enfrenta a un desalojo, puede solicitar al tribunal una “suspensión del desalojo” (también llamada “suspensión de la ejecución”). Sólo se puede conceder una suspensión del desalojo si puede demostrar que el desalojo le ha causado dificultades extraordinarias.
Obtenga un formulario de solicitud de suspensión de desalojo en la oficina del secretario del tribunal de distrito local. Su solicitud describirá los hechos de su desalojo y los pasos que ha tomado desde que el propietario le entregó un aviso de desalojo.
Envíe el formulario de solicitud de suspensión de desalojo completo a la oficina del secretario. Una vez recibido el formulario, el secretario le informará la fecha y hora de su audiencia ante el juez.
Leer más: Tipos de desalojo
Esté preparado para demostrar su necesidad al juez el día de su audiencia. Proporcione toda la documentación financiera de respaldo (extractos bancarios, recibos, cartas, avisos), los nombres de todas las personas con las que se comunicó en sus intentos de encontrar otro apartamento, las fechas en que se comunicó con ellos y el motivo por el cual no los alquiló.
- Las leyes sobre derechos de los inquilinos varían de un estado a otro. Por tanto, es recomendable consultar a un abogado antes del desalojo y también durante la suspensión de la audiencia de desalojo. Si no puede pagar un abogado, puede obtener asistencia legal gratuita de su sociedad de asistencia legal local o llamar a la oficina local de la Asociación de Abogados de Estados Unidos y solicitar una referencia.
Consejos
- Vístase de manera conservadora y sea respetuoso con el tribunal durante su audiencia. Incluso si está enojado con el propietario, cualquier estallido de ira en la sala del tribunal puede ser perjudicial para su caso.
Cómo solicitar una suspensión de desalojo
Los propietarios tienen motivos legales para desalojar cuando no se paga el alquiler, cuando hay una violación de los términos del contrato de arrendamiento (por ejemplo, no se permiten mascotas o ruidos fuertes después de cierta hora), cuando el inquilino causa daños significativos a la propiedad o si el inquilino está realizando actividades ilegales en la propiedad. Si estás siendo desalojado, puedes presentar una “suspensión de desalojo” (también llamada “suspensión de ejecución”) ante el tribunal. Una suspensión de desalojo solo se otorgará si puedes demostrar que sufres una dificultad extrema como resultado del desalojo.
Solicita un formulario de solicitud de suspensión de desalojo en la Oficina del Secretario del Tribunal de tu condado local
Tu solicitud indicará los hechos de tu desalojo y los pasos que has tomado desde que tu propietario te entregó un aviso de desalojo. Archiva el formulario completo de solicitud de suspensión de desalojo en la Oficina del Secretario. Una vez que el formulario esté archivado, el secretario te notificará la fecha y hora de tu audiencia ante el juez. Para más información: Tipos de desalojo
Prepárate para demostrar tu necesidad ante el juez el día de la audiencia
Reúne toda la documentación financiera de respaldo (declaraciones bancarias, recibos, cartas, avisos), los nombres de las personas con las que has contactado en tus intentos por encontrar otro lugar para vivir, las fechas en que los contactaste y la razón por la que no alquilaste un lugar de ellos.
Advertencias
Las leyes sobre los derechos de los inquilinos difieren de un estado a otro, por lo que es inteligente consultar con un abogado antes de ser desalojado y nuevamente para tu audiencia de suspensión de desalojo. Si no puedes pagar a un abogado, puedes obtener asistencia legal gratuita de tu Sociedad de Ayuda Legal local o llamar a la oficina local de la Asociación Americana de Abogados para pedir una referencia.
Consejos
Viste de manera conservadora y respeta al tribunal durante tu audiencia. Incluso si estás enojado con el propietario, cualquier estallido en la sala del tribunal puede tener un efecto adverso en tu caso.
Referencias:
- “¿Recibiste un aviso de desalojo por parte del propietario?”
- “Tribunal de Vivienda de la Ciudad de Nueva York”
- “Derechos de los inquilinos: Desalojo”
Escrito por M.L. Browne
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