En el mundo legal, existen diversos instrumentos y contratos que se utilizan para proteger los activos de una persona y garantizar el cumplimiento de sus deseos una vez que haya fallecido. Uno de estos instrumentos es la escritura de fideicomiso abierto, una herramienta jurídica que se ha vuelto cada vez más popular en los últimos años. En este artículo, exploraremos en qué consiste exactamente un fideicomiso abierto y cómo puede beneficiarte en la protección de tus bienes y el legado que quieres dejar. Si quieres tener una mayor comprensión de este concepto y cómo aplicarlo a tu situación particular, ¡sigue leyendo!
Comprar una casa es divertido y emocionante, pero la experiencia puede verse estropeada si no se comprende la jerga que utilizan los profesionales de bienes raíces. Comprender lo que estás firmando es un gran obstáculo con el que no debes tropezar.
definición
Una escritura de fideicomiso abierto es un acuerdo similar a una hipoteca típica en la que se mantiene una propiedad real para garantizar una deuda.
los implicados
A diferencia de una hipoteca tradicional entre un prestatario y un banco u otra institución crediticia, una escritura de fideicomiso abierto involucra a un tercero: un fiduciario. El fiduciario mantiene la propiedad en un fideicomiso como garantía para el prestamista.
lo que significa
Una vez que se paga toda la deuda, la escritura de fideicomiso abierto queda nula y la propiedad es claramente propiedad del prestatario. Si la deuda no se paga según lo acordado, el fiduciario puede vender la propiedad para recuperar las cantidades adeudadas al acreedor.
Corte
En la mayoría de los estados, el administrador puede vender la propiedad sin intervención judicial. Sin embargo, algunos estados han comenzado a reconocer una escritura de fideicomiso como una hipoteca tradicional e intervendrán antes de que se venda la propiedad.
Sin elección
Ya sea que piense que preferiría una escritura de fideicomiso abierto o una hipoteca tradicional, desafortunadamente no tiene otra opción al respecto; Lo decide el tribunal y varía según el estado.
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¿Qué es una escritura de fideicomiso abierto?
Comprar una casa es emocionante, pero la experiencia puede verse afectada si no entiendes la jerga que utilizan los profesionales del sector. Comprender lo que estás firmando es un obstáculo importante en el que no puedes permitirte tropezar.
Definición
Una escritura de fideicomiso abierto es un acuerdo similar a una hipoteca tradicional, en el que se utiliza una propiedad real como garantía de una deuda.
Partes involucradas
A diferencia de una hipoteca convencional entre un prestatario y un banco u otra institución financiera, en una escritura de fideicomiso abierto participa un tercero: el fiduciario. El fiduciario mantiene la propiedad en un fideicomiso como garantía para el prestamista.
Qué significa
Una vez que la deuda se haya pagado por completo, la escritura de fideicomiso abierto se vuelve nula y la propiedad pertenece claramente al prestatario. Si la deuda no se paga según lo acordado, el fiduciario puede vender la propiedad para recuperar el dinero que el acreedor adeuda.
Tribunal
En la mayoría de los estados, el fiduciario puede vender la propiedad sin intervención del tribunal, aunque algunos estados han comenzado a reconocer una escritura de fideicomiso con la misma consideración que una hipoteca tradicional y pueden intervenir antes de la venta de la propiedad.
No es una elección
Independientemente de si preferirías una escritura de fideicomiso abierto o una hipoteca tradicional, desafortunadamente no tienes elección en el asunto; es decidido por el tribunal y puede variar de un estado a otro.
Referencias:
Escrito por Stephanie Steensma
Traducción de AI