El mundo del alquiler es un terreno desconocido para muchos. Ya sea que estés buscando un departamento, una casa o una habitación compartida, siempre hay una pregunta que ronda en tu mente: ¿cómo puedo saber si alguien está alquilando? Quizás estés preocupado por los estafadores o simplemente quieras asegurarte de tener una experiencia segura y confiable. En este artículo, te daremos algunas claves prácticas para descubrir si alguien está realmente ofreciendo un alquiler legítimo. ¡Sigue leyendo y toma todas las precauciones necesarias antes de hacer tu próximo contrato de arrendamiento!
Ninguna base de datos centralizada del condado o del estado rastrea a los residentes o unidades de alquiler. Sin embargo, el distrito supervisa la propiedad de viviendas. Los registros de propiedad pueden revelar si el residente actual es el propietario u ocupante. Tenga en cuenta que el tasador o auditor del condado puede tardar aproximadamente entre 30 y 60 días en modificar los registros para reflejar a un nuevo propietario. Además, una persona puede comprar una casa con el nombre de su empresa en lugar de con su nombre completo.
Visite el sitio web o la oficina del tasador o auditor del condado en el condado donde se encuentra la propiedad. Algunos auditores del condado, como el Auditor del Condado de Los Ángeles, no tienen índices de búsqueda en línea. Sólo podrá recibir información sobre la titularidad de un inmueble personalmente o por correo electrónico a la oficina.
Introduzca la dirección de la propiedad. Al enviar la dirección en línea, ingrese la dirección de la propiedad en los campos correspondientes. Si envía la dirección en persona, proporciónele la dirección al secretario.
Leer más: Cómo saber quién es el propietario de una propiedad
Ver información de la propiedad. Se proporciona el nombre del propietario de cada propiedad. Si el nombre del propietario es diferente al nombre del residente, probablemente se trate de un inquilino.
¿Cómo puedo saber si alguien está alquilando?
No existe una base de datos centralizada a nivel de condado o estado que registre los ocupantes o las unidades de alquiler. Sin embargo, el condado sí lleva un registro de propiedad de viviendas. Los registros de propiedad de viviendas pueden indicar si el residente actual es el propietario o inquilino. Ten en cuenta que puede tomar aproximadamente de 30 a 60 días para que el asesor o auditor del condado actualice los registros y muestre un nuevo propietario. Además, una persona puede comprar una vivienda utilizando el nombre de su negocio en lugar de su nombre legal completo.
Cómo verificar la propiedad de una vivienda
1. Accede al sitio web o visita la oficina del asesor o auditor del condado en el que se encuentra la propiedad. Algunos asesores de condado, como el asesor del condado de Los Ángeles, no tienen índices de búsqueda en línea. La información sobre la propiedad solo está disponible en persona o enviando un correo electrónico a la oficina.
2. Proporciona la dirección de la propiedad. Si estás enviando la dirección en línea, ingresa la dirección de la propiedad en los campos correspondientes. Si estás entregando la dirección en persona, dásela al empleado del mostrador.
3. Verifica la información de la propiedad. Se proporcionará el nombre del propietario de esa propiedad en particular. Si el nombre del propietario es diferente al nombre del residente, es probable que el residente esté alquilando.
Recuerda que estos registros son públicos y accesibles para cualquier persona interesada en conocer la información de propiedad de una vivienda. Sin embargo, siempre es importante respetar la privacidad de los propietarios e inquilinos y utilizar esta información solo con fines legítimos.
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