Las leyes de ejecución hipotecaria y los estatutos de limitaciones son temas legales de vital importancia en el estado de Florida. Estas regulaciones determinan los plazos y los procedimientos que se deben seguir en caso de impago de una hipoteca, así como los límites de tiempo para tomar acciones legales. Si eres propietario en Florida o estás considerando adquirir una propiedad en este estado, es imprescindible comprender cómo funcionan estas leyes para proteger tus derechos. En este artículo, exploraremos a fondo las leyes de ejecución hipotecaria de Florida y los estatutos de limitaciones, brindándote la información necesaria para tomar decisiones inteligentes y proteger tu patrimonio.
La ley de Florida otorga al prestamista el derecho de embargar el vehículo si el prestatario incumple al no realizar un pago requerido o si así se especifica en los documentos del préstamo, como es el caso con la mayoría de los acuerdos de préstamo de vehículos. Este ataque (o Retiro) del vehículo debe realizarse en pleno cumplimiento de las leyes de recuperación aplicables de Florida. Sin embargo, estas leyes dan a los prestamistas mucha libertad sobre cómo, cuándo y dónde puede ocurrir una recuperación.
Cuándo se permite la recuperación de vehículos en Florida
El prestamista de un préstamo en el que el prestatario ha incumplido puede recuperar el automóvil u otro vehículo de casi cualquier propiedad donde estuvo estacionado o almacenado si el prestatario no lo hace dentro de los 30 días siguientes a la fecha de vencimiento del préstamo para realizar el pago requerido. prórroga de pago del préstamo concedida por el prestamista).
Las leyes de recuperación de Florida exigen que el prestamista primero le dé al prestatario la oportunidad de devolver el vehículo en una hora, fecha y lugar mutuamente convenientes. Si el Prestatario no responde, el Prestamista no está obligado a proporcionar más aviso de la hora, fecha o lugar desde el cual el Prestamista pretende confiscar el Vehículo. Sin embargo, el propio contrato de préstamo de automóvil puede exigir que el prestamista informe al prestatario que el contrato está en mora y que, como resultado, incluso puede tener lugar la recuperación.
Requisito de agente de reembolso registrado
Según la ley de Florida: Sólo un agente con licencia del estado para recuperar vehículos puede hacerlo.. Los prestamistas deben, a su propio costo, contratar a un agente de recuperación autorizado para realizar la recuperación. Los requisitos de licencia incluyen un año de capacitación obligatoria o experiencia como pasante de agente de salvamento o equivalente, y un mínimo de 40 horas de capacitación profesional en una escuela o centro de capacitación con licencia estatal.
Los agentes de recuperación con licencia tienen prohibido portar o usar armas de fuego mientras realizan tareas o responsabilidades de recuperación, independientemente de si el agente individual posee una licencia estatal de armas de fuego de cualquier tipo. Portar un arma de fuego para protección personal o realizar “tiros de advertencia” en un intento de someter a un deudor dará lugar a la revocación de la licencia del agente.
Plazo de prescripción para la devolución de vehículos
El plazo de prescripción para las deudas de los consumidores con acuerdos escritos, como los préstamos para automóviles, es de cinco años en Florida. En otras palabras, el prestamista no podrá presentar una demanda ni buscar otros recursos legales (por ejemplo, recuperación) después de cinco años, contados a partir de la última fecha de pago de la deuda.
No se permite quebrantar la paz
Aunque los agentes de recuperación autorizados pueden ingresar legalmente a la propiedad del prestatario para confiscar un vehículo, no pueden alterar el orden público al hacerlo. “Alteración de la paz” significa daño o lesión real a una persona o propiedad personal y la amenaza de violencia.
La carga de prevenir la alteración del orden público recae en el agente de recuperación, no en el prestatario o el propietario. Por ejemplo, si el prestatario se opone verbalmente a la recuperación o intenta impedirla físicamente, el agente debe retirarse o retirarse del enfrentamiento. Si la retirada es físicamente imposible, el agente sólo podrá utilizar la fuerza suficiente para defenderse del ataque.
Bienes personales en vehículos incautados
Los prestamistas que recuperan vehículos que contienen bienes personales deben registrar esa propiedad en un registro escrito. El título de esta propiedad personal no pasa al prestamista y el prestatario tiene derecho a reclamarla.
No obstante, quedan excluidos de esta norma general los objetos personales que hayan estado adheridos al coche. Por ejemplo, si un prestatario tiene un estéreo o un portaequipajes instalado en el automóvil, el prestamista no está obligado a devolver esos artículos y el prestatario no tiene derecho a recuperarlos.
El impacto de la quiebra en el rescate
Un prestatario puede detener la recuperación de un automóvil al declararse en quiebra personal conforme a la ley de quiebras de Estados Unidos. Después de presentar adecuadamente un caso del Capítulo 7 o del Capítulo 13, un prestatario disfruta de la protección de un Permanencia automática cualquier intento de cobrar una deuda, incluida la recuperación del vehículo.
Reembolso de déficits después del rescate en Florida
¿Qué sucede con el monto que debe un conductor por el préstamo de un automóvil después de que se embarga el automóvil? Aunque las leyes estatales sobre defectos después de la recuperación de un automóvil pueden variar, en Florida sigue siendo una responsabilidad legal y financiera para el prestatario.
Una vez que el automóvil es embargado en Florida, generalmente se revende o se subasta. El prestatario sigue siendo responsable de la diferencia entre el monto adeudado por el vehículo y el precio al que se vende después de la recuperación. Por ejemplo, si el prestatario todavía debe $4,000 por el préstamo y el prestamista vende el vehículo por $2,500, el prestatario aún es responsable del déficit de $1,500.
Si el prestatario no paga el monto pendiente, el prestamista puede presentar una demanda contra el prestatario. Por lo general, dichas acciones solicitan al tribunal que emita un fallo por deficiencia por el monto aún adeudado, más los honorarios asociados con la recuperación y recuperación de la deficiencia.
Leyes de ejecución hipotecaria de Florida y estatutos de limitaciones: Preguntas frecuentes y respuestas
¿Cuándo se permite la ejecución hipotecaria de un vehículo en Florida?
En Florida, el prestamista de un préstamo en el cual el prestatario ha incumplido puede ejecutar hipoteca sobre el vehículo cuando el prestatario no realiza un pago requerido dentro de los 30 días posteriores a la fecha de vencimiento del préstamo (o cualquier prórroga concedida por el prestamista). La ejecución hipotecaria debe realizarse de acuerdo con las leyes de ejecución hipotecaria aplicables en Florida.
Referencia: [1]
¿Qué requisitos se aplican a los agentes de recuperación de vehículos en Florida?
Según la ley de Florida, solo un agente con licencia del estado puede realizar la recuperación de vehículos. Los prestamistas deben contratar un agente de recuperación con licencia y asumir los gastos para llevar a cabo la ejecución hipotecaria. Los requisitos de licencia incluyen un año de entrenamiento obligatorio o experiencia como pasante de agente de recuperación, así como al menos 40 horas de capacitación profesional en una escuela o centro de capacitación con licencia estatal.
Referencia: [1]
¿Cuál es el período de prescripción para la ejecución hipotecaria de un vehículo en Florida?
El estatuto de limitaciones en Florida para deudas de consumo con acuerdos por escrito, como préstamos de autos, es de cinco años. En otras palabras, el prestamista no puede presentar una demanda u intentar otros recursos legales (como la ejecución hipotecaria) después de que hayan transcurrido cinco años, contados a partir de la última fecha de actividad en la deuda.
Referencia: [1]
¿Está permitido usar la fuerza durante la ejecución hipotecaria de un vehículo en Florida?
Si bien los agentes de recuperación con licencia pueden ingresar legalmente a la propiedad del prestatario para recuperar un vehículo, no se les permite cometer actos de violencia en el proceso. Cualquier amenaza de uso de fuerza o daño a una persona o propiedad constituirá una violación de la paz. Los agentes de recuperación tienen la responsabilidad de evitar la violación de la paz y deben retirarse si el prestatario se opone verbal o físicamente a la recuperación.
Referencia: [1]
¿Qué sucede con los objetos personales en un vehículo ejecutado hipotecariamente?
Los prestamistas que ejecutan hipotecas sobre vehículos que contienen objetos personales deben hacer un inventario detallado de esos objetos en un registro escrito. La propiedad de esos objetos personales no cambia al prestamista y el prestatario tiene el derecho de recuperarlos. Sin embargo, los objetos personales que estén adheridos al vehículo no están incluidos en esta regla general. Por ejemplo, si el prestatario instaló un equipo de sonido o un portaequipajes en el vehículo, el prestamista no está obligado a devolver esos objetos y el prestatario no tiene derecho a recuperarlos.
Referencia: [1]
¿Cómo afecta la bancarrota a la ejecución hipotecaria de un vehículo?
Un prestatario puede detener la ejecución hipotecaria de un vehículo presentando una solicitud de bancarrota personal según las leyes de bancarrota de Estados Unidos. Después de presentar correctamente un caso de Capítulo 7 o Capítulo 13, el prestatario disfruta de la protección de una suspensión automática de cualquier intento de cobro de la deuda, incluida la recuperación del vehículo.
Referencia: [1]
¿Qué sucede con el saldo pendiente después de la ejecución hipotecaria en Florida?
¿Qué sucede con el monto que el prestatario debe en un préstamo de automóvil después de que el vehículo haya sido ejecutado hipotecariamente? Si bien las leyes estatales sobre saldos pendientes después de la ejecución hipotecaria pueden variar, en Florida sigue siendo una obligación legal y financiera para el prestatario. Después de que el vehículo sea ejecutado hipotecariamente en Florida, generalmente se vende nuevamente o se subasta. El prestatario seguirá siendo responsable de la diferencia entre el monto adeudado en el vehículo y el precio al cual se venda después de la ejecución hipotecaria. Por ejemplo, si el prestatario aún debía $4,000 en el préstamo y el prestamista vende el vehículo por $2,500, el prestatario sigue siendo responsable por la deficiencia de $1,500. Si el prestatario no paga dicha deficiencia, el prestamista puede presentar una demanda contra el prestatario que solicite una sentencia de deficiencia por el monto aún adeudado, más cualquier tarifa asociada con la ejecución hipotecaria y la cobranza de la deficiencia.
Referencia: [1]
Referencias:
- [1] Oficina del Fiscal General de Florida: Cómo protegerte: Ejecución hipotecaria de vehículos
- [2] Online Sunshine (Sitio oficial de la Legislatura de Florida): Sección 537.012 – Ejecución hipotecaria, disposición de la propiedad empeñada; exceso de ingresos
- [3] Online Sunshine (Sitio oficial de la Legislatura de Florida): Sección 493.6404 Inventario de propiedades; números de identificación de licencia de vehículos
- [4] Zooberg Law Firm: Leyes de ejecución hipotecaria en Florida – Explicación de un abogado especializado en bancarrotas
- [5] Departamento de Agricultura y Servicios al Consumidor de Florida: Manual del agente de recuperación (PDF)
- [6] Nolo.com: ¿Debo dinero después de que mi auto sea ejecutado hipotecariamente en Florida?