Si estás planeando comprar una propiedad o invertir en bienes raíces, es importante entender las diferencias entre un terreno y un terreno. A simple vista, estos términos pueden parecer similares, pero en realidad existen diferencias clave que podrían influir en tus decisiones. En este artículo, exploraremos a fondo las distinciones entre estos dos conceptos y te proporcionaremos la información necesaria para tomar una elección informada en tu próxima inversión inmobiliaria. ¡No te lo pierdas!
Desde que la gente reclamó tierras, se les ocurrieron diferentes nombres para las parcelas. A veces, los exploradores reclamaban islas o continentes enteros para un reino u otro. Hoy en día, sin embargo, es más probable que alguien que compra o hereda un inmueble desocupado hable en términos más pequeños. Si bien pocos términos relacionados con la tierra tienen definiciones legales oficiales, la mayoría tiene significados específicos.
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¿Qué es mucho?
Cuando una persona dice que posee una gran cantidad de tierra, puede querer decir que posee una gran cantidad de tierra, por lo que “mucha” en lugar de “un poco”. Pero también podría referirse a un pequeño terreno en una ciudad. A menudo, una “parcela” está diseñada para una sola casa.
El término “mucho“Normalmente no se refiere a un tamaño de propiedad específico. Más bien, suele referirse a un terreno específico de cualquier tamaño que puede venderse mediante un contrato individual. Para ser considerado un solo inmueble, el inmueble descrito debe ser contiguo. Dos propiedades separadas que no están conectadas son dos propiedades, no una.
Los desarrolladores suelen dividir una propiedad grande en lotes a modo de subdivisión. Las calles están señalizadas y las zonas intermedias se dividen en parcelas y se ponen a la venta. Las parcelas no tienen por qué ser rectangulares. Pueden tener forma de L, cuadradas o de alguna otra forma. El punto clave es que los límites deben estar claramente definidos.
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¿Qué es una línea de propiedad?
El límite legal alrededor de una propiedad se llama línea de lote o línea de propiedad. Describe el tamaño y la forma de la propiedad. El término se utiliza en transacciones inmobiliarias para ayudar a los compradores a comprender la propiedad que están comprando.
La ubicación de un límite de propiedad la determinan los topógrafos que utilizan equipos topográficos y documentos de propiedad existentes para determinar los límites de la propiedad. En algunos estados, un topógrafo utiliza una estaca de metal para marcar las esquinas de una propiedad.
Es importante que el propietario ubique los límites de la propiedad al erigir cercas o ampliar la casa. Si las mejoras se extienden más allá del límite de la propiedad, están en la propiedad del vecino. Los límites de la propiedad también son importantes en la zonificación, ya que los municipios pueden exigir que los edificios se retrasen a cierta distancia del límite de la propiedad.
¿Qué es un pedazo de tierra?
El término “tracto“Cuando se usa en referencia a la tierra, no tiene un significado legal específico. Un terreno se puede utilizar igual que un terreno o un terreno trama. La palabra no indica tamaño, sino que implica que la tierra es contigua, el tamaño es conocido o cognoscible y los límites son fijos.
¿Qué es una hectárea de tierra?
Un acre es una unidad de medida de superficie terrestre. Una hectárea de terreno equivale a 4.840 metros cuadrados. Una milla cuadrada de tierra contiene 640 acres.
En Europa y otros países que utilizan el sistema métrico, la tierra se mide en hectáreas en lugar de acres. Una hectárea cubre 10.000 metros cuadrados. Hay 100 hectáreas por kilómetro cuadrado. Un acre equivale aproximadamente a 0,405 hectáreas. Una hectárea equivale aproximadamente a 2,47 acres.
¿Qué es una plataforma de tierra?
A plano (también llamado parcela) es un mapa de una parcela de terreno con calles divididas en parcelas. A menudo se le conoce como mapa de plataforma.
Los mapas de plataformas suelen ser creados a escala por topógrafos autorizados. Son un plano de un vecindario y contienen información detallada sobre la propiedad, incluidas las dimensiones de la subdivisión, los lotes en venta y cualquier parte de la propiedad designada para uso público.
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Diferencia entre un terreno y un terreno
Desde que los seres humanos comenzaron a reclamar tierras, han surgido diferentes palabras para referirse a las parcelas. A veces, los exploradores reclamaban islas enteras o continentes para un reino u otro. Pero hoy en día, una persona que compra o hereda bienes raíces sin desarrollar es más probable que hable en términos más pequeños. Si bien pocos términos utilizados para referirse a la tierra tienen definiciones legales oficiales, la mayoría lleva ciertas connotaciones.
¿Qué es un terreno?
Si alguien dice que posee un terreno, puede significar que posee una gran cantidad de tierra, “un terreno” en oposición a “un poco”. Pero también podría estar refiriéndose a una pequeña parcela de tierra en una ciudad o pueblo. A menudo, un “terreno” tiene el tamaño de una sola casa.
El término “terreno” generalmente no implica una cierta medida de tierra. Más bien, generalmente se refiere a una pieza específica de tierra de cualquier tamaño que se puede vender en un contrato individual. Para considerarse un solo terreno, la tierra descrita debe ser contigua. Dos piezas separadas de tierra que no están conectadas son dos terrenos, no uno solo.
A menudo, los desarrolladores dividen un gran terreno en terrenos más pequeños como una subdivisión. Las calles se marcan y las áreas entre ellas se dividen en terrenos y se ofrecen a la venta. Los terrenos no tienen que tener forma rectangular. Pueden ser en forma de L, cuadrados o de alguna otra forma. El punto crítico es que los límites deben estar bien definidos.
¿Qué es una línea de terreno?
El límite legal alrededor de una parcela de tierra se conoce como línea de terreno o línea de propiedad. Describe el tamaño y la forma de la parcela de tierra. El término se utiliza en transacciones de bienes raíces para ayudar a los compradores a entender la propiedad que están comprando.
La ubicación de una línea de terreno se establece mediante topógrafos que utilizan equipos de levantamiento y registros de tierras existentes para determinar las líneas de terreno. En algunos estados, un topógrafo utiliza una estaca de metal para marcar las esquinas de un terreno.
Es importante que un propietario de una propiedad localice las líneas de terreno si está colocando cercas o extendiendo la casa. Si las mejoras se extienden más allá de la línea de terreno, se encontrarán en la propiedad del vecino. Las líneas de terreno también son importantes en la zonificación, ya que los municipios pueden requerir que los edificios se alejen de la línea de terreno por una distancia específica.
¿Qué es un lote de terreno?
El término “lote” cuando se utiliza en referencia a la tierra no tiene un significado legal específico. Un lote de terreno se puede utilizar exactamente como una pieza de terreno o una parcela de terreno. La palabra no indica tamaño, pero sí implica que la tierra es contigua, el tamaño es conocido o puede conocerse y los límites están establecidos.
¿Qué es un acre de tierra?
Un acre es una medida de tierra. Un acre de tierra es igual a 4,840 yardas cuadradas. Hay 640 acres en una milla cuadrada de tierra.
En Europa y otros países que utilizan el sistema métrico, la tierra se mide no en acres, sino en hectáreas. Una hectárea contiene 10,000 metros cuadrados. Hay 100 hectáreas en un kilómetro cuadrado. Un acre es aproximadamente igual a 0.405 hectáreas. Una hectárea es aproximadamente igual a 2.47 acres.
¿Qué es un plano de tierra?
Un plano (también llamado traza) es un mapa de una parcela de tierra que se ha subdividido en terrenos, con calles. A menudo se le llama plano parcelario.
Los planos de tierra generalmente son dibujados a escala por topógrafos con licencia. Son un plano de vecindario, que contiene información detallada de la propiedad, incluyendo las dimensiones de la subdivisión, los terrenos que se venderán y cada parte del terreno destinada a uso público.
Referencias: