¿Cuáles son las reglas de la FHA para barandillas en escalones?

Si estás pensando en instalar barandillas en los escalones de tu hogar, es importante que conozcas las reglas de la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés). La FHA establece ciertos requisitos y regulaciones que debes cumplir para asegurarte de tener barandillas seguras y de calidad. En este artículo, te proporcionaremos toda la información que necesitas saber sobre las reglas de la FHA para barandillas en escalones. Descubre cómo garantizar la seguridad de tu hogar y estar en cumplimiento con todas las normativas establecidas. ¡Sigue leyendo!

La Administración Federal de Vivienda promueve los préstamos hipotecarios a través de para asegurarlos contra el incumplimiento del prestatario. Para proteger su inversión, una vivienda comprada con un préstamo de la FHA debe someterse a una inspección Inspección de viviendas por una persona aprobada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Las áreas que el inspector buscará incluyen las barandillas en los escalones, si están presentes y si cumplen con los estándares requeridos.

Papel del inspector

La FHA ya no exige automáticamente los pasamanos: se consideran una reparación cosmética y no un requisito de reparación automática. En cambio, el tasador informa de la ausencia y proporciona información sobre si la ausencia de pasamanos supone un riesgo para la seguridad. Por ejemplo, un inspector puede recomendar la instalación de un pasamanos a lo largo de escaleras abiertas o en otras áreas donde se considere necesario para prevenir lesiones, como alrededor de un patio. Las leyes locales y los códigos de construcción o las regulaciones de la Asociación de Propietarios también influyen en esta decisión. El inspector exigirá que la propiedad cumpla con estos estándares.

Haga la decisión

Independientemente de la opinión personal del inspector, HUD determina que Falta de pasamanos Por ejemplo, en una escalera, se debe anotar en el informe de inspección. Por lo tanto, corresponde al prestamista y al asegurador decidir si la instalación de un pasamanos es un requisito para el préstamo. Si solo tienes uno Paso o dos Sin pasamanos, puede que no sea necesario añadir uno. Es posible que tres o más escaleras requieran un pasamanos, ya sea debido a regulaciones gubernamentales o estándares de prestamistas.

Reparaciones necesarias

El hecho de que haya una barandilla no significa que cumpla con los estándares de la FHA. Barandillas inseguras Es posible que se requieran reparaciones o reemplazos como condición para garantizar el préstamo. Las condiciones que pueden hacer que una barandilla sea insegura incluyen daños por termitas, pintura con plomo que ya no cumple con los estándares de seguridad, barandillas en un solo lado de una escalera abierta o barandillas que se tambalean demasiado para cumplir su propósito previsto. El inspector también debe identificar problemas tales como: B. observar y notar pintura agrietada o descascarada o madera podrida que podría hacer que la barandilla sea insegura. Nuevamente, son el prestamista y el asegurador quienes deciden si las reparaciones son necesarias.

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¿Cuáles son las reglas de la FHA para barandillas en escalones?

La Administración Federal de Vivienda (FHA) ayuda a promover la emisión de hipotecas mediante su aseguramiento contra el incumplimiento del prestatario. Para proteger su inversión, una vivienda adquirida con un préstamo de la FHA debe someterse a una inspección de la vivienda por alguien aprobado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Entre las áreas que el inspector busca se encuentran las barandillas de las escaleras, tanto si existen como si cumplen con los estándares requeridos.

El papel del inspector

Las barandillas ya no son automáticamente requeridas según la FHA, sino que se consideran reparaciones estéticas en lugar de requisitos de reparación automáticos. En su lugar, el tasador reporta la ausencia y proporciona su opinión sobre si la falta de una barandilla representa un peligro para la seguridad. Por ejemplo, un inspector puede recomendar la instalación de una barandilla a lo largo de las escaleras abiertas u en otras áreas donde se considere necesario para prevenir lesiones, como alrededor de una terraza. Las leyes y los códigos de construcción locales, o las normas de la asociación de propietarios (HOA), también influyen en esta decisión. El inspector requerirá que la propiedad cumpla con esos estándares.

Tomando la decisión

Independientemente de la opinión personal del inspector, HUD señala que la ausencia de barandillas en una escalera debe ser anotada en el informe de inspección. Eso deja la decisión de si agregar una barandilla como requisito para el préstamo en manos del prestamista y del suscriptor. Si tienes solo uno o dos escalones sin barandilla, es posible que no se te exija agregar una. Tres escalones o más pueden requerir una barandilla, ya sea debido a las regulaciones estatales o a los estándares del prestamista.

Reparaciones necesarias

El hecho de que exista una barandilla no significa que cumpla con los estándares de la FHA. Las barandillas inseguras pueden requerir reparación o reemplazo como condición para asegurar el préstamo. Condiciones que pueden hacer que una barandilla sea insegura incluyen daños por termitas, pintura de plomo que ya no cumple con los estándares de seguridad, barandillas en un solo lado de una escalera abierta o barandillas demasiado endebles para cumplir con su propósito previsto. El inspector también debe observar y anotar problemas como pintura agrietada o descascarada o madera en descomposición que puedan hacer que una barandilla sea insegura. Nuevamente, es el prestamista y el suscriptor quienes toman la decisión sobre las reparaciones necesarias.

Fuentes:

  1. Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano
  2. FHA: ¿Qué es la FHA?
  3. Home Advisor: Costo para instalar una barandilla de escalera

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