¿Alguna vez te has preguntado cómo puedes encontrar la dirección de una propiedad? Ya sea que estés buscando la ubicación exacta de una casa que deseas visitar, o simplemente estés curioso por descubrir la dirección de un lugar en particular, existen varias formas de obtener esta información. En este artículo, te mostraremos algunas de las herramientas y métodos más efectivos para encontrar la dirección de una propiedad. ¡No pierdas más tiempo dando vueltas, sigue leyendo y aprende cómo localizar cualquier dirección en tan solo unos minutos!
Especialmente en las zonas rurales, puede resultar difícil encontrar una dirección física o una dirección postal para una propiedad o propiedad. Primero, intente comunicarse con el dueño de la propiedad o preguntar a los vecinos. De lo contrario, es necesario averiguar la descripción legal de la propiedad en cuestión y luego buscar en los registros públicos de propiedad o impuestos. Para estos fines se utiliza un mapa de distrito como mapa estándar. Las tarjetas Plat se pueden encontrar en los juzgados del condado, oficinas de bienes raíces y otros lugares.
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Comprender el sistema de agrimensura pública
Para encontrar la dirección física o la dirección postal de una propiedad o propiedades, primero debe ubicar la propiedad en un mapa del condado u otro mapa (por ejemplo, USGS 7.5′ Quadrangle) donde se pueda encontrar la descripción legal. El Sistema de estudio de tierras públicas es un método estandarizado para dividir y describir cualquier lugar en los Estados Unidos. Al ubicar la ubicación de la propiedad en el mapa del condado o en el estudio territorial, puede identificarla. descripción legal para el paquete. Luego puede utilizar la descripción legal para localizar la dirección física en los registros de impuestos del condado o de propiedad pública del tribunal del condado.
Cómo leer una tarjeta de plataforma
Comience por ubicar la comunidad y el área de la propiedad. La tierra de la mayoría de los estados de EE. UU. está dividida en cuadrados de seis millas cuadradas llamados municipios. Las plazas se identifican por números de municipio (norte/sur) y números de área (este/oeste). Los nombres de los municipios y las montañas suelen indicarse en la parte superior de una página de un mapa de distrito.
Encuentre el número de sección y la posición dentro de la sección. Cada milla cuadrada dentro de una comunidad se llama sección y las secciones están numeradas del 1 al 36. Las secciones se dividen a su vez en cuartos (160 acres), decimosextos (40 acres), treinta segundos (10 acres), etc. Los barrios se expresan por dirección (NW, NE, SW, SE). Por lo tanto, dentro de su sección, un inmueble podría ubicarse en el distrito NO del distrito SO del distrito NE.
Una vez que encuentre la propiedad, escriba la descripción legal. Una descripción legal incluiría un número de municipio, un número de área, un número de sección y el cuarto (o octavo, decimosexto, trigésimo segundo o sexagésimo cuarto, según el tamaño de la propiedad) de la sección. Por ejemplo, la descripción legal de una propiedad hipotética podría ser: «Cuarto NE del cuarto NO del cuarto NO del cuarto SO de la Sección 12, Municipio 50 Norte, Rango 31 Oeste». Las secciones de cuartos son las más difíciles de calcular. y una regla puede ayudar a dividir la sección en cuartos (y cuartos de cuartos).
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Consulte los registros del condado para encontrar una dirección
Con su descripción legal, ahora puede buscar una dirección en registros públicos. Comience por llevar la descripción legal al tribunal del condado, municipal o del condado. Busque la oficina de escrituras o la oficina de registros públicos. Las oficinas de los condados varían, pero cada condado tiene una oficina que almacena registros públicos, como escrituras y registros de impuestos a la propiedad. Si la descripción legal es demasiado confusa para entenderla, simplemente lleve el mapa de la plataforma u otro mapa con la sección, el municipio y el área de distribución al juzgado.
Solicite ayuda al personal de registros públicos. Según la descripción legal, la dirección de la propiedad o propiedad en cuestión generalmente se puede encontrar en la escritura o en los registros de impuestos a la propiedad. Si la propiedad está en una ciudad y conoce el nombre de la subdivisión y el número de lote, también puede encontrar la dirección en los registros públicos.
Otras opciones de búsqueda
Una última opción es pedir ayuda a un profesional inmobiliario local. Saben cómo se divide la tierra en su área y la mayoría son expertos en encontrar descripciones legales de propiedades. Sin embargo, estos servicios pueden no ser gratuitos. Así que prepárese para gastar algo de dinero si necesita la ayuda de un profesional en bienes raíces.
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¿Cómo encuentro la dirección de una propiedad?
Encontrar la dirección física o de correspondencia de un terreno o propiedad puede ser un desafío, especialmente en áreas rurales. En primer lugar, intenta comunicarte con el propietario del terreno o preguntar a los vecinos. Si eso no funciona, será necesario averiguar la descripción legal del terreno en cuestión y luego buscar en los registros públicos de terrenos o impuestos. Un mapa de parcelas del condado es el mapa estándar utilizado para estos fines. Los mapas de parcelas pueden encontrarse en la oficina del condado, oficinas de bienes raíces y otros lugares.
Comprender el Sistema de Encuesta de Tierras Públicas
Para encontrar la dirección física o de correspondencia de un terreno o propiedad, primero deberás localizar la parcela en un mapa de parcelas del condado u otro mapa (por ejemplo, plano cuadrangular USGS) donde se encuentre la descripción legal. El Sistema de Encuesta de Tierras Públicas es un método estandarizado para subdividir y describir cualquier ubicación dentro de Estados Unidos. Al ubicar la propiedad en el mapa de parcelas del condado o encuesta de tierras, podrás identificar la descripción legal de la parcela. Luego puedes utilizar la descripción legal para buscar la dirección física en los registros de impuestos o terrenos públicos del condado en la oficina del condado.
Cómo leer un mapa de parcelas
Comienza por localizar la municipalidad (township) y rango (range) de la propiedad. La tierra en la mayoría de los estados de EE. UU. se subdivide en cuadras que tienen un área de seis millas cuadradas, llamadas municipalidades. Las cuadras están designadas por números de municipalidad (norte/sur) y rango (este/oeste). La parte superior de una página en un mapa de parcelas del condado generalmente muestra su designación de municipalidad y rango.
Encuentra el número de sección y la ubicación dentro de la sección. Cada milla cuadrada dentro de una municipalidad se llama sección, y las secciones están numeradas del 1 al 36. Las secciones se subdividen aún más en cuartos (160 acres), dieciseisavos (40 acres), treintaidosavos (10 acres), y así sucesivamente. Los cuartos se expresan con direcciones (NO, NE, SO, SE). Así que una propiedad podría estar ubicada en el cuarto NO (noroeste) del cuarto SO (suroeste) del cuarto NE (noreste) dentro de su sección.
Una vez que hayas localizado la propiedad, registra la descripción legal. Una descripción legal incluiría el número de municipalidad, número de rango, número de sección y el cuarto (o octavo, dieciseisavo, treintaidosavo, o sesentaicuarto, dependiendo del tamaño del lote) de la sección. Por ejemplo, la descripción legal de un lote hipotético podría decir: «Cuarto NE del cuarto NO del cuarto NO del cuarto SO de la Sección 12, Municipalidad 50 Norte, Rango 31 Oeste». Los cuartos de sección son los más difíciles de entender, y una regla puede ayudar a subdividir la sección en cuartos (y cuartos de cuartos).
Revisar los registros del condado para encontrar una dirección
Armado con tu descripción legal, ahora puedes buscar en los registros públicos para ver si puedes encontrar una dirección. Comienza llevando la descripción legal al juzgado del condado, municipalidad o ayuntamiento. Encuentra la oficina de escrituras o de registros públicos. Las oficinas del condado pueden variar, pero cada condado tendrá una oficina que almacena registros públicos como escrituras e impuestos sobre la propiedad. Si la descripción legal es demasiado confusa para entender, simplemente lleva el mapa de parcelas u otro mapa que muestre la Sección, Municipalidad y Rango al juzgado.
Pide ayuda al personal encargado de los registros públicos. Utilizando la descripción legal, generalmente se puede encontrar la dirección del lote o terreno en cuestión ya sea en los registros de escrituras o impuestos sobre la propiedad. Si el lote está en una ciudad y conoces el nombre de la subdivisión y el número de lote, la dirección también puede encontrarse dentro de los registros públicos.
Otras opciones de búsqueda
Una opción final es pedir ayuda a un profesional local del sector inmobiliario. Ellos conocen cómo se subdividen las tierras en su área y la mayoría son expertos en encontrar descripciones legales de lotes. Sin embargo, estos servicios pueden no ser gratuitos, así que prepárate para pagar algo de dinero si necesitas la ayuda de un profesional del sector inmobiliario.
Referencias:
- USGS National Map: ¿Qué es el PLSS?
- American Bar Association: Descripciones legales
- Legal Beagle: Cómo encontrar al propietario de una dirección
- Legal Beagle: Cómo encontrar un mapa de propiedad
- Legal Beagle: Cómo encontrar un número de área censal
- Legal Beagle: Cómo encontrar una descripción legal de una propiedad
- Legal Beagle: Cómo leer planos de levantamiento de tierras
- Legal Beagle: Cómo leer la descripción de propiedad de tierra
Con estos pasos y recursos, podrás encontrar la dirección de una propiedad o terreno de manera efectiva y precisa.
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