Cómo encontrar una tasación de propiedad existente

¿Estás interesado en conocer el valor actual de una propiedad? ¿Necesitas obtener una tasación precisa y confiable? En este artículo te proporcionaremos información detallada sobre cómo encontrar una tasación de propiedad existente. Obtener una tasación precisa es crucial para diversos propósitos, ya sea para la compra o venta de una vivienda, obtener un préstamo hipotecario o para fines legales. Descubre los métodos más efectivos y las herramientas disponibles que te ayudarán a obtener una tasación de propiedad existente de manera rápida y precisa. No te pierdas esta guía informativa y básica para obtener la información que necesitas sobre el valor de una propiedad existente. ¡Comencemos!

Cómo encontrar una tasación de propiedad existente
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Una parte puede solicitar un estudio de la propiedad en la oficina del secretario de su ciudad o condado local que mantiene registros de propiedad. El nombre de la oficina varía. Por ejemplo en San Francisco, la oficina adecuada es el Tasador-Registrador del Condado; En milwaukee, la oficina correcta es el Centro de Desarrollo y Permisos de Milwaukee. Una tasación de bienes raíces puede estar disponible en una base de datos en línea, en terminales de computadora en la oficina del tasador o en formato impreso en los archivos de la oficina.

La oficina responsable del estudio puede cobrar una tarifa por buscar y copiar el informe inmobiliario. A veces, un informe de propiedad está contenido en otro documento, como una solicitud de permiso de construcción, un testamento, una escritura o un contrato.

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¿Qué es un estudio de propiedad?

Un estudio de propiedad es un documento preparado por un topógrafo autorizado para mostrar los límites y derechos de paso de una propiedad. Debe verse como un bosquejo detallado de la propiedad y anotar las servidumbres y la zonificación de la propiedad, así como la historia legal de la propiedad.

Propósito de una encuesta inmobiliaria

Un prestamista hipotecario puede exigir una tasación de la propiedad para verificar si vale la cantidad de dinero proporcionada en el préstamo. Los vecinos pueden utilizar un estudio de propiedad para determinar quién posee o tiene derecho a cruzar ciertas partes del terreno. Un vendedor debe realizar una inspección de la propiedad para saber qué obtendrá con la venta. Un propietario que desee construir en la propiedad debe realizar una inspección de la propiedad para estar al tanto de posibles complicaciones.

¿Qué información necesito?

Una parte debe tener la dirección de la propiedad o el ID de la parcela, el nombre del documento que busca, el número de documento, el tipo de documento y el número de parcela del tasador (APN). El APN puede ser el bloque y el número de lote del tasador.

¿Quién más hace una inspección de propiedad?

Las personas que facilitaron la venta de la propiedad deberían poder proporcionar una tasación de la propiedad a una de las partes. Esto incluye al vendedor, agente de bienes raíces, prestamista, compañía de títulos, abogado y tasador. El departamento de ingeniería de un condado, el inspector de edificios, la oficina de mapas o la oficina del tasador de impuestos pueden realizar un estudio de la propiedad. Si una de las partes vive en una ciudad, el documento puede estar disponible en la oficina de registro de la ciudad.

Si la propiedad es propiedad de la ciudad, un preparador de impuestos puede realizar una inspección de la propiedad porque el preparador de impuestos utiliza mapas de impuestos para determinar el valor imponible de una propiedad.

Si los registros no están actualizados

Si una encuesta presentada ante una agencia gubernamental está actualizada o no depende de la ley estatal. Algunos estados, como California, no requieren que los propietarios completen una nueva encuesta cada vez que cambia de propietario. Si una tasación de bienes raíces está desactualizada, es posible que una de las partes deba ordenar una nueva tasación para resolver una disputa.

Si no hay estudio de propiedad

Si no hay un estudio de la propiedad, un secretario del condado puede realizar uno. tarjeta de plataforma. Un mapa en planta muestra un terreno dividido en parcelas. Un desarrollador suele crear un plan antes de construir una subdivisión o un vecindario. Se puede utilizar un mapa del plano para determinar los límites de la propiedad.

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Hay evidencia de que se realizó una inspección de la propiedad.

Un topógrafo utiliza marcadores físicos para mostrar los límites de una parcela. Un grupo puede ejecutar un paquete para ver qué marcadores están presentes que indican que se ha realizado una encuesta. En propiedades más nuevas, postes, tuberías, marcas en concreto y clavos de mampostería en asfalto indican que un tasador ha completado un estudio de la propiedad.

En propiedades más antiguas, las cercas, los árboles y los edificios pueden servir como marcadores. Si estos objetos o puntos de referencia ya no existen, un estudio territorial que haga referencia a ellos puede estar desactualizado.

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Cómo encontrar una tasación de propiedad existente: Preguntas frecuentes respondidas

Una tasación de propiedad existente es un documento vital para muchos propietarios y compradores de vivienda. Proporciona información valiosa sobre los límites y las servidumbres de una propiedad, ayudando a determinar su valor y a evitar futuros problemas. Si te estás preguntando cómo encontrar una tasación de propiedad existente, aquí tienes algunas preguntas frecuentes que te ayudarán a obtener las respuestas que necesitas.

¿Qué es una tasación de propiedad?

Una tasación de propiedad es un documento creado por un agrimensor autorizado que muestra los límites y las servidumbres de una parcela de terreno. Debería parecerse a un dibujo detallado de la propiedad y señalar las servidumbres y la zonificación del terreno, así como la historia legal de la propiedad.

¿Cuál es el propósito de una tasación de propiedad?

Una tasación de propiedad puede tener varios propósitos. Una empresa hipotecaria puede requerir una tasación de propiedad para verificar que el valor de la propiedad coincide con la cantidad de dinero proporcionada en el préstamo. Los vecinos pueden utilizar una tasación de propiedad para determinar quién es el propietario o quién tiene derechos de paso sobre determinadas partes del terreno. Un vendedor debería tener una tasación de propiedad para saber qué está transfiriendo en la venta. Un propietario que quiera construir en la propiedad debería tener una tasación de propiedad para conocer cualquier complicación que pueda surgir.

¿Qué información necesito para encontrar una tasación de propiedad existente?

Para encontrar una tasación de propiedad existente, necesitarás tener la dirección de la propiedad o el número de identificación de la parcela, el nombre del documento que estás buscando, el número del documento, el tipo de documento y el número de parcela del asesor (APN). El APN puede ser el número de bloque y lote del asesor.

¿Quién más puede tener una tasación de propiedad?

Las personas que facilitaron la venta de la propiedad deberían poder proporcionarte una tasación de propiedad. Estas personas pueden incluir al vendedor, agente inmobiliario, prestamista, compañía de títulos, abogado y agrimensor. El departamento de ingeniería, el inspector de obras, la sala de mapas o la oficina del asesor de impuestos de un condado también pueden tener una tasación de propiedad. Si vives en una ciudad, es posible que la oficina de registros de la ciudad también tenga el documento. Un asesor de impuestos también puede tener una tasación de propiedad si la propiedad es un terreno urbano, ya que el asesor utiliza los mapas de impuestos para determinar el valor de la propiedad.

¿Qué hacer cuando los registros no están actualizados?

La actualización de una tasación de propiedad en manos de una oficina gubernamental depende de las leyes estatales. Algunos estados como California no requieren que los propietarios realicen una nueva tasación con cada cambio de titularidad. Si una tasación de propiedad está desactualizada, es posible que necesites encargar una nueva para resolver una disputa.

¿Qué hacer si no hay una tasación de propiedad existente?

Si no hay una tasación de propiedad existente, es posible que la oficina de registros del condado tenga un plano. Un plano muestra un terreno subdividido en parcelas. Por lo general, un desarrollador crea un plano antes de construir una subdivisión o un vecindario. Un plano se puede utilizar para determinar los límites de la propiedad.

¿Cómo puedo saber si una tasación de propiedad existe?

Un agrimensor utiliza marcadores físicos para mostrar los límites de una parcela. Puedes caminar por la parcela y observar los marcadores existentes que indiquen que se ha realizado una tasación. En propiedades más nuevas, los estacas, tuberías, marcas en concreto y clavos de albañilería en el asfalto indican que se ha realizado una tasación de propiedad. En propiedades más antiguas, los cercos, árboles y edificios pueden ser los marcadores. Sin embargo, si estos objetos o puntos de referencia ya no existen, es posible que una tasación de propiedad que haga referencia a ellos esté desactualizada.

No tener acceso a una tasación de propiedad existente puede ser problemático. Sin embargo, con la información correcta y los recursos adecuados, puedes encontrar la información que necesitas para tomar decisiones informadas sobre una propiedad.

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