La búsqueda de información sobre propiedades puede ser una tarea abrumadora y confusa, especialmente si estás tratando de encontrar un registro público de propiedad de una propiedad en particular. Pero no te preocupes, ¡estamos aquí para ayudarte! En este artículo, te proporcionaremos los pasos necesarios para encontrar fácilmente un registro público de propiedad de cualquier propiedad que desees. Ya sea que estés buscando información sobre tu propia propiedad o investigando sobre una propiedad que deseas adquirir, esta guía te mostrará cómo acceder a la información que necesitas. ¡Sigue leyendo para descubrir todo lo que necesitas saber para encontrar un registro público de propiedad!
Todo inmueble pertenece a una persona natural o jurídica, aunque esté desocupado. Incluso si la propiedad no está en las listas de impuestos, todavía hay registros que muestran la dirección, el propietario y el valor tasado. La lista de registros de una propiedad incluye listas de tasación, facturas de impuestos a la propiedad, escrituras, números de identificación de parcelas y gravámenes o documentos judiciales.
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TL;DR (Demasiado largo; no lo leí)
La propiedad de la propiedad es de conocimiento público. Si tiene la dirección, puede averiguar quién es el propietario de una propiedad. Tendrá que buscar los registros en la oficina de impuestos sobre la propiedad del condado o en el secretario de escrituras; Las grabaciones pueden o no estar disponibles en línea.
Obtenga la mayor cantidad de información posible
Recopilar información sobre la propiedad. Obtenga el número de la casa, así como el nombre de la calle y la ciudad en la que se encuentra la casa. Preste atención a otros números de casas, cruces de calles o puntos de referencia. Intercambie esta información por una dirección y un número de identificación de parcela con la oficina de mapeo de impuestos del condado.
Visite el registrador del condado o el registro de escrituras
Visite la oficina del Secretario/Registrador del condado y traiga la dirección y el número de paquete. Allí puede buscar libros de títulos para ver quién posee actualmente la propiedad y quién la poseía anteriormente. También puede buscar gravámenes sobre la propiedad y averiguar si la propiedad de la propiedad está en disputa. Si la propiedad se vendió recientemente, también puede ver el listado de transacciones recientes. Si la propiedad es propiedad de una empresa que no le resulta familiar, pregúntele al secretario si hay algún certificado Doing Business As (DBA) en esa dirección. El DBA, a su vez, podría contener nombres.
Algunos condados tienen sus registros de tierras en línea. Por ejemplo, Condado de Wayne, Míchigan, donde se encuentra Detroit, permite el acceso público en línea a registros inmobiliarios. Esto también es cierto Filadelfia.
Consulte con su asesor fiscal
Tanto el tasador como el recaudador/tesorero de impuestos pueden acceder a información sobre una parcela. Si el registro de escrituras de su condado no está disponible o no es de fácil acceso, comuníquese con el tasador. Los registros de impuestos a la propiedad contienen información actualizada sobre quién es el propietario de la propiedad. Si la propiedad está exenta de impuestos, aún debe haber un valor estimado y un registro de quién es el propietario.
El Ministerio de Asuntos Exteriores o Ministro de Asuntos Exteriores
Consulte el sitio web del Departamento de Estado para obtener listados de empresas específicas. Si el propietario figura como una empresa con la que no está familiarizado y no se han presentado certificados de DBA para esa dirección, es probable que sea una empresa que haya presentado documentación ante esa empresa. Ministro extranjero o el Departamento de Estado de Corporaciones. Los tipos de presentaciones corporativas públicas disponibles en línea varían según el estado. Los informes anuales pueden contener registros de propiedad de una propiedad.
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Cómo encontrar un registro público de propiedad de una propiedad
Cada propiedad pertenece a una persona o entidad, incluso si está desocupada. Incluso si la propiedad no aparece en los registros fiscales, aún habrá registros que indiquen su dirección, propietario y valor tasado. Los registros de propiedad de una propiedad incluyen listas de evaluación, facturas de impuestos a la propiedad, escrituras, números de identificación de parcela y gravámenes o documentos judiciales.
TL;DR (Demasiado largo; no leído)
La propiedad es de dominio público. Puede descubrir quién es el propietario de una parcela de bienes raíces si tiene la dirección. Deberá buscar los registros en la oficina del tasador de impuestos a la propiedad o en el registro de escrituras del condado; es posible que los registros estén o no estén disponibles en línea.
Obtenga la mayor cantidad de información posible
Recoja información sobre la propiedad. Obtenga el número de la casa, así como el nombre de la calle y la ciudad donde se encuentra. Tome nota de otros números de la calle, cruces de calles o puntos de referencia. Intercambie esa información por una dirección y un número de identificación de parcela en la oficina de cartografía de impuestos del condado.
Visite el Registro de Escrituras del Condado o Registro de Deeds
Visite la oficina del Secretario / Registro de Escrituras del Condado y lleve consigo la dirección y el número de parcela. Allí, puede buscar libros de títulos para ver quién es el propietario actual de la propiedad y quién lo era anteriormente. También puede verificar si existen gravámenes sobre la propiedad y descubrir si la propiedad tiene una disputa de propiedad. Además, si la propiedad se vendió recientemente, puede consultar la lista de transacciones recientes. Si la propiedad está registrada a nombre de una empresa que no le resulta familiar, pregunte al secretario si hay certificados de «Doing Business As» (DBA) registrados bajo esa dirección. El DBA, a su vez, puede incluir nombres.
Algunos condados tienen sus registros de tierras en línea. Por ejemplo, el condado de Wayne en Michigan, donde se encuentra Detroit, permite el acceso público en línea a los registros de propiedades. Lo mismo sucede en Filadelfia.
Consulte con el Tasador de Impuestos
Tanto el tasador como el recaudador/chambelán de impuestos pueden acceder a información sobre una parcela. Si el registro de escrituras de su condado no está disponible o no es fácilmente accesible, intente comunicarse con el tasador. Los registros de impuestos a la propiedad mostrarán información actualizada sobre quién es el propietario. Si la propiedad está exenta de impuestos, aún debería haber un valor tasado y un registro de quién es el propietario.
Departamento de Estado o Secretaría de Estado
Consulte el sitio web del departamento de estado de su estado para ver una lista de ciertas corporaciones. Si el propietario está registrado como una empresa que no le resulta familiar y no hay certificados de DBA registrados para esa dirección, es posible que la propiedad sea propiedad de una corporación que haya presentado registros ante la Secretaría de Estado o el Departamento de Corporaciones del estado. Los tipos de registros corporativos públicos disponibles en línea varían según el estado. Los informes anuales pueden incluir registros que señalan la propiedad.
Referencias:
- National Association of Secretaries of State
- City of Philadelphia: Properties
- Wayne County Register of Deeds: Wayne County Land Records Search Engine
- Legal Beagle: Cómo encontrar al propietario de una dirección
- Legal Beagle: Cómo descubrir quién es el propietario de una casa
- Legal Beagle: Cómo obtener la escritura de una propiedad
- Legal Beagle: Cómo liberar un gravamen sobre una propiedad
Consejo:
Los registros de registro de votantes no son un buen indicador de propiedad de una propiedad, ya que muchas personas no son propietarias de su lugar de residencia.
Sobre el autor:
Este artículo fue escrito por el personal de Legal Beagle. Si tiene alguna pregunta, contáctenos en nuestra página de contacto.
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