Si estás interesado en comprar o vender una casa móvil en Texas, encontrar el título de propiedad es un paso crucial que no puedes pasar por alto. El título de propiedad es el documento legal que te otorga la propiedad de la casa móvil y es fundamental para cualquier transacción relacionada con ella. En este artículo, te proporcionaremos información detallada sobre cómo encontrar los títulos de propiedad de las casas móviles en Texas. Acompáñanos en este recorrido y descubre los pasos necesarios para garantizar que estás obteniendo la documentación correcta y válida. ¡Empecemos!
En el Estado de Texas, una persona puede solicitar a la División de Viviendas Prefabricadas del Estado de Texas obtener información sobre su casa móvil o casa prefabricada, incluida una declaración de título. Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios de Texas (TDHCA).
La sede de la División de Viviendas Prefabricadas se encuentra en Austin. Esta oficina emite todos los títulos de propiedad de casas móviles y prefabricadas para el estado.
Obtener una declaración de propiedad
Una persona puede obtener una declaración de propiedad de presentar una solicitud a la División de Viviendas Prefabricadas (MHD) del TDHCA. Si la solicitud está completa, el procesamiento regular demora hasta 15 días hábiles. Si la solicitud está incompleta, el MHD enviará por correo electrónico a la persona una Solicitud de información adicional (RAI).
Esto puede provocar retrasos y tiempos de procesamiento más prolongados. No es necesaria una visita personal a la oficina de un departamento y no acelera el tiempo de procesamiento de las solicitudes.
El solicitante debe enviar la solicitud al Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios de Texas, División de Viviendas Prefabricadas, PO Box 12489, Austin, TX 78711-2489. El solicitante debe adjuntar una serie de documentos a su solicitud para la emisión inicial de una declaración de propiedad.
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Casa nueva, propiedad personal |
Nuevas propiedades |
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Certificado de Origen del Fabricante Original (MCO) |
Certificado de Origen del Fabricante Original (MCO) |
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Solicitud de Declaración de Propiedad: Bloque 1 (marque “Nuevo” en “Transacción de propiedad personal”) Bloques 2, 3, 4, 5, 7 (si aplica, uso comercial o uso no residencial) Bloques 8a y 8b (si aplica) Bloque 9 (si corresponde) Bloques 10a y 10b |
Solicitud de Declaración de Propiedad: Bloque 1 (marque “Nuevo” en “Transacción Inmobiliaria”) Bloques 2, 3, 4, 5, 6 (marque “Bienes Raíces” y la opción correspondiente) Bloque 7 (si corresponde, uso comercial o uso no residencial) 8a y 8b (si corresponde) 9 (si corresponde) 10a y 10b |
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Tarifa de emisión de Declaración de Título de $55 |
Tarifa de emisión de Declaración de Título de $55 |
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Si la casa se mudó, incluya una copia del permiso de mudanza del Departamento de Vehículos Motorizados de Texas (DMV), que debe obtenerse de la parte que mudó la casa (si está disponible). |
Si la casa se mudó, incluya una copia del permiso de mudanza del Departamento de Vehículos Motorizados de Texas (DMV), que debe obtenerse de la parte que mudó la casa (si está disponible). |
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Copia de la descripción legal de la escritura de garantía y/o obligación de título/póliza de título |
Se debe pagar una tarifa requerida a TDHCA/MHD mediante fondos certificados, cheque de caja o giro postal. Las tarifas no son reembolsables. Una persona puede obtener una copia certificada de una declaración de título actual sin costo enviando la solicitud por correo o fax al 512-475-1109 o enviando la solicitud por correo electrónico a [email protected].
Solicite una liquidación perdida
Si una declaración de título se pierde o se destruye y la casa está actualmente marcada como propiedad personal o inventario de minorista, el propietario puede imprimir una copia de la declaración de título a través del sitio web del TDHCA. Si la casa no está marcada como tal, el propietario debe presentar una solicitud de declaración de título.
Para el Bloque 1, marque “Otro” en la transacción inmobiliaria correspondiente. Para los bloques 2, 3, 4b, 6 y 10b, marque “firmado por el propietario” si no hay gravámenes o “firmado por el acreedor” si hay un gravamen. Un gravamen es el derecho de otra parte a tomar posesión de la casa móvil o prefabricada.
Si existe hipoteca, el propietario deberá aportar uno de estos documentos:
- Formulario para liberación o embargo de gravamen (Formulario B), que lo completa el acreedor prendario registrado para la liberación de cualquier gravamen sobre propiedad personal.
- Documentación que identifica la vivienda del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD), número de etiqueta y/o número VIN (número de serie) que indique que el gravamen se ha pagado en su totalidad y/o se ha liberado.
- Consentimiento por escrito del titular del gravamen para emitir una declaración de título.
El solicitante deberá pagar una tarifa de $55 por la emisión de la declaración de título.
Solicitar la liberación del gravamen
Para liberar un gravamen, el propietario debe presentar un Formulario B completo. El formulario no se puede utilizar para un gravamen fiscal. Otra parte puede tener un gravamen sobre la casa móvil si el propietario la utiliza como garantía para un préstamo.
Alternativamente, un mecánico puede imponer un gravamen sobre la casa si la repara, el propietario no le paga y presenta un gravamen para satisfacer la deuda que se le debe. El Hay una tarifa por enviar este formulario. es $55.
Encuentre el número VIN en la casa móvil
El número de identificación del vehículo (VIN) de un vehículo recreativo puede estar estampado en una placa de identificación dentro de la casa, en el marco de acero del vehículo recreativo o en el exterior de la casa. Una placa de datos es una pegatina con información sobre la autocaravana. Una casa móvil con varias secciones normalmente tiene un número VIN diferente para cada sección.
Una placa de identificación es una placa con información sobre la casa móvil. HUD exige que cada vehículo recreativo tenga una placa de identificación. Cuando la casa se construye en la fábrica, se adjunta una placa con el nombre. Se puede encontrar:
- En la pared del armario del dormitorio principal.
- Debajo del fregadero de la cocina, en las puertas de los armarios.
- Cerca del sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC).
- En el panel de control.
- En la puerta trasera.
- En otro mueble o pared interior.
Puede ser necesario retirar el zócalo.
Se puede quitar o pintar una placa de identificación. Esta placa no debe retirarse. A veces una casa móvil tiene una tira de metal que cubre el espacio debajo de la casa. El rodapié protege la casa de peligros como la nieve y el agua y también protege las tuberías.
Si el VIN está estampado en el marco de acero, es posible que el propietario del vehículo recreativo deba quitar el zócalo para ubicar el VIN. El propietario debe buscar letras y números que tengan al menos 9 cm de altura.
Una de las ubicaciones más comunes para el VIN en la estructura de acero que no requiere quitar los zócalos es la viga de acero que corre paralela al frente de la casa. Esta viga se une a la viga o enganche de lengüeta triangular original a la que se unía la casa para su transporte.
¿Por qué no hay título para una casa móvil?
Antes de junio de 2003, Texas verificaba la propiedad de una vivienda prefabricada con un certificado de título. Cuando cambió el propietario de la casa, el nuevo propietario tuvo que presentar una solicitud de transferencia de propiedad ante la División de Viviendas Prefabricadas.
El departamento emitiría un nuevo título. Cuando una casa se convertía en propiedad inmobiliaria, se registraba para uso comercial o se salvaba, se cancelaba el título y el departamento dejaba de perseguir la propiedad de la casa.
En junio de 2003, el departamento reemplazó el certificado de título por la declaración de propiedad y ubicación. Posteriormente este documento fue sustituido por la declaración de propiedad. A partir de 2023, el MHD confirma la propiedad y registra los gravámenes con base en la declaración de propiedad.
Perfeccionando su elección de propiedad
Perfeccionar la selección de bienes raíces significa que el propietario de una casa prefabricada elige clasificar la casa como propiedad real en lugar de propiedad personal.
Para perfeccionar la selección de la propiedad, el propietario debe proporcionar al estado una copia de la declaración de propiedad registrada en la oficina del secretario del condado. El Dirección de correo electrónico La copia de la Declaración de Título se puede enviar a la siguiente dirección: [email protected].
Cómo encontrar títulos de propiedad de casas móviles en Texas
En el estado de Texas, una persona puede solicitar recibir información sobre su casa móvil o casa prefabricada, incluyendo una Declaración de Propiedad, del Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios de Texas (TDHCA por sus siglas en inglés). La sede de la División de Viviendas Prefabricadas se encuentra en Austin. Esta oficina emite todas las Declaraciones de Propiedad de casas móviles y prefabricadas para el estado.
Obtener una Declaración de Propiedad
Una persona puede obtener una Declaración de Propiedad presentando una solicitud a la División de Viviendas Prefabricadas (MHD por sus siglas en inglés) de TDHCA. Cuando la solicitud está completa, el procesamiento regular tarda hasta 15 días hábiles. Si la solicitud está incompleta, la MHD enviará a la persona una solicitud de información adicional (RAI por sus siglas en inglés). Esto puede resultar en retrasos y tiempos de procesamiento más largos. No es necesario ir en persona a la oficina de la división, ya que esto no acelera el tiempo de procesamiento de la solicitud.
El solicitante debe enviar la solicitud al Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios de Texas, División de Viviendas Prefabricadas, P.O. Box 12489, Austin, TX 78711-2489. El solicitante debe incluir varios elementos con su solicitud para la emisión inicial de una Declaración de Propiedad.
Elementos para incluir con la solicitud de Declaración de Propiedad:
- Nueva propiedad personal de la casa.
- Nueva propiedad inmobiliaria de la casa.
- Certificado de Origen del Fabricante Original (MCO por sus siglas en inglés).
- Solicitud de Declaración de Propiedad: Bloque 1 (marcar “Nuevo” bajo “Transacción de Propiedad Personal”) Bloques 2, 3, 4, 5, 7 (si corresponde, uso comercial o no residencial) Bloques 8a y 8b (si corresponde) Bloque 9 (si corresponde) Bloques 10a y 10b.
- Solicitud de Declaración de Propiedad: Bloque 1 (marcar “Nuevo” bajo “Transacción de Propiedad Inmobiliaria”) Bloques 2, 3, 4, 5, 6 (marcar “propiedad inmobiliaria” y opción calificada) Bloque 7 (si corresponde, uso comercial o no residencial) Bloques 8a y 8b (si corresponde) Bloque 9 (si corresponde) Bloques 10a y 10b.
- Tarifa de emisión de la Declaración de Propiedad de $55.
- Si la casa fue trasladada, incluir una copia del permiso de traslado del Departamento de Vehículos Motorizados de Texas (DMV por sus siglas en inglés), que debe ser obtenido de la parte que transportó la casa (si está disponible).
- Copia de la descripción legal de la escritura de garantía y/o póliza de título.
Se debe pagar una tarifa requerida con fondos certificados, cheque de caja o giro postal, a nombre de TDHCA/MHD. Las tarifas no son reembolsables. Una persona puede obtener una copia certificada de una Declaración de Propiedad actual de forma gratuita enviando la solicitud por correo o fax al 512-475-1109, o enviando la solicitud por correo electrónico a [email protected].
Solicitar una Declaración Perdida
Si se pierde o destruye una Declaración de Propiedad, y la casa está actualmente titulada como propiedad personal o inventario de minorista, el propietario puede imprimir una copia de la Declaración de Propiedad a través del sitio web de TDHCA. Si la casa no está titulada como tal, el propietario debe presentar una solicitud de Declaración de Propiedad.
Para los Bloques 1, marcar “otros” bajo la transacción de propiedad correspondiente. Para los Bloques 2, 3, 4b, 6 y 10b, marcar “firmado por el propietario” si no hay gravámenes o “por el titular del gravamen” si hay un gravamen. Un gravamen es el derecho de otra parte de tomar posesión de la casa móvil o prefabricada.
Si existe un gravamen hipotecario, el propietario debe proporcionar uno de estos documentos:
- Formulario para la liberación del gravamen o el embargo (Formulario B) completado por el titular del gravamen registrado para la liberación de cualquier gravamen de propiedad personal.
- Documentación que identifique la casa mediante el número de etiqueta del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD por sus siglas en inglés) y/o número de VIN (número de serie), verificando que el gravamen se ha pagado por completo y/o ha sido liberado.
- Consentimiento por escrito del titular del gravamen para la emisión de una Declaración de Propiedad.
El solicitante debe pagar una tarifa de emisión de Declaración de Propiedad de $55.
Solicitar la Liberación de Gravamen
Para liberar un gravamen, el propietario de una casa móvil debe presentar un formulario B completo. El formulario no debe ser utilizado para un gravamen fiscal. Otra parte puede tener un gravamen sobre la casa móvil si el propietario lo utiliza como garantía para obtener un préstamo.
Alternativamente, un mecánico puede poner un gravamen sobre la casa si la repara, no es pagado por el propietario y presenta un gravamen para satisfacer la deuda que se le debe. La tarifa para presentar este formulario es de $55.
Encontrar el Número de VIN en una Casa Móvil
El número de Identificación de Vehículo (VIN por sus siglas en inglés) en una casa móvil puede estar en una placa de datos dentro de la casa, estampado en el chasis de acero de la casa móvil o en el exterior de la casa. Una placa de datos es una pegatina con información sobre la casa móvil. Una casa móvil con múltiples secciones generalmente tiene un VIN diferente para cada sección.
Una placa de datos es una placa con información sobre la casa móvil. HUD requiere que cada casa móvil tenga una placa de datos. Una placa de datos se instala cuando se construye la casa en la fábrica. Se puede encontrar en:
- La pared del armario del dormitorio principal.
- Debajo del fregadero de la cocina en las puertas del gabinete.
- Cerca del sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC por sus siglas en inglés).
- En el panel eléctrico.
- En la puerta trasera.
- En otro armario o pared interior.
Puede ser necesario quitar el revestimiento inferior.
Una placa de datos puede ser removida o pintada. Esta placa no debe ser removida. A veces una casa móvil tiene un revestimiento de metal que cubre el espacio debajo de la casa. El revestimiento protege la casa de problemas como la nieve y el agua, y también protege la fontanería.
El propietario de la casa móvil puede necesitar quitar el revestimiento para localizar el VIN si éste está estampado en el chasis de acero. El propietario debe buscar letras y números de al menos tres octavos de pulgada de altura.
Uno de los lugares comunes para encontrar el VIN en el chasis de acero que no requiere la remoción del revestimiento es la viga de acero que se extiende paralela al frente de la casa. Esta viga se adhiere a la viga triangular original o enganche a la que se adjuntó la casa para su transporte.
¿Por qué no un Título para la Casa Móvil?
Antes de junio de 2003, Texas evidenciaba la propiedad de casas prefabricadas con un certificado de título. Cuando la propiedad de la casa cambiaba, el nuevo propietario debía presentar una solicitud de transferencia de título a la División de Viviendas Prefabricadas. La división emitía un nuevo título. Cuando una casa se convertía en propiedad inmobiliaria, se declaraba para uso comercial o se consideraba salvada, el título se cancelaba y la división dejaba de hacer un seguimiento de la propiedad.
En junio de 2003, la división reemplazó el certificado de título con la Declaración de Propiedad y Ubicación. Más tarde, reemplazó este documento con la Declaración de Propiedad. A partir de 2023, la MHD confirma la propiedad y registra los gravámenes utilizando la Declaración de Propiedad.
Perfeccionar la Elección de Propiedad Inmobiliaria
Perfeccionar la elección de propiedad inmobiliaria significa que el propietario de una casa prefabricada elige que la casa sea clasificada como propiedad inmobiliaria en lugar de propiedad personal.
Para perfeccionar la elección de propiedad inmobiliaria, un propietario debe enviar una copia de la Declaración de Propiedad registrada en la oficina del secretario del condado al estado. La dirección de correo electrónico para enviar la copia de la Declaración de Propiedad es: [email protected].
Referencias
Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios de Texas: Preguntas frecuentes, Declaración de Propiedad.
https://www.tdhca.state.tx.us/mh/faqs-ownership-statement.htm
Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios de Texas: Instrucciones para la solicitud de Declaración de Propiedad.
https://www.tdhca.state.tx.us/mh/docs-files/dmfg/manuals/801-5.pdf
Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios de Texas: Contactar con la División de Viviendas Prefabricadas.
https://www.tdhca.state.tx.us/mh/hpims-contactus.htm
Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios de Texas: Liberación de Gravamen o Embargo.
https://www.tdhca.state.tx.us/mh/docs-files/dmfg/forms-b/0126_sample.pdf
Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios de Texas: Tarifas.
https://www.tdhca.state.tx.us/mh/nea-fee schedule.htm
Escrito por: Jessica Zimmer
Fuente: https://www.legalbeagle.com/