Cómo encontrar tierras no reclamadas

En una época de grandes urbes y terrenos cada vez más escasos, puede parecer casi imposible encontrar un pedazo de tierra que no haya sido reclamado por alguien más. Sin embargo, existe la posibilidad de descubrir y adquirir propiedades abandonadas o sin dueño, brindando una oportunidad única para aquellos que sueñan con tener su propio espacio. En este artículo, te daremos consejos y trucos sobre cómo encontrar tierras no reclamadas y qué hacer una vez que las encuentres. ¡Prepárate para embarcarte en una aventura en busca de tu propio rincón del mundo!

Cómo encontrar tierras no reclamadas
••• Panamá7/iStock/GettyImages

El atractivo de las tierras libres y no reclamadas atrajo a muchos de los primeros colonos a Estados Unidos y Occidente. Atrás quedaron los días en los que se intercambiaban cinco años de trabajo por un pedazo de tierra de cultivo, pero eso no significa que la tierra gratis sea cosa del pasado. La gente sólo necesita saber dónde buscar y qué hacer para asegurar la propiedad.

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La Ley de Homestead de 1862 impulsó la expansión hacia el oeste

Cuando los primeros colonos desembarcaron en suelo americano, ya había gente viviendo aquí. En todo el continente, los grupos de nativos americanos no sólo buscaban y cazaban para alimentarse, sino que algunas tribus también cultivaban y tenían viviendas permanentes, similares a sus vecinos del otro lado del Atlántico.

Desafortunadamente, el gobierno de Estados Unidos tuvo que defender su propiedad cuando comenzó grandes apropiaciones de tierras como la Compra de Luisiana. Esto requirió traer ciudadanos estadounidenses al territorio recién creado. El Ley de Homestead de 1862 invitó a ciudadanos de todo el mundo a reclamar tierras en todo el oeste americano. Otros siguieron el atractivo del petróleo y el oro.

El Salvaje Oeste surgió cuando los colonos viajaron a lo largo del Sendero de Oregón, junto con otros, expulsando a los pueblos nativos de sus tierras. Por muy contradictorios que puedan ser nuestros sentimientos, no hay duda de que hay cierto romanticismo en la idea de expansión hacia el oeste. Hombres y mujeres intrépidos desafiaron tierras desconocidas en busca del sueño de hacer fortuna.

¿Existe la misma oportunidad hoy?

Muchos estadounidenses que trabajan duro por salarios bajos en ciudades superpobladas están buscando la misma oportunidad. La promesa de tierras no reclamadas todavía inspira pasión entre los estadounidenses modernos, pero ¿está realmente disponible en algún lugar de Estados Unidos? ¿Está disponible en cualquier parte del mundo?

Tierra no reclamada en suelo estadounidense

Incluso en la era de las granjas, las tierras no reclamadas no eran gratuitas ni estaban disponibles para ser adquiridas. Al igual que otras naciones soberanas, el gobierno de los Estados Unidos reclama la propiedad de todas las tierras del país que no pertenecen a nadie más. Incluso las tierras que pertenecen al pueblo no están a salvo del alcance del gobierno. Si beneficia al interés público, los gobiernos pueden reclamar la propiedad mediante expropiación.

De vez en cuando alguien se encuentra con un error de mapeo que ignora un pedazo de tierra, pero incluso esa tierra no es libre ni libre. Si una propiedad no es una propiedad legal definida, no puede ser propiedad del gobierno ni de ninguna otra persona; Generalmente es demasiado costoso para justificar el establecimiento de un complot formal.

En la mayoría de los casos, los estados monitorean sus tierras públicas, pero existen algunas excepciones. Las agencias federales que supervisan la gestión de la tierra son:

  • Departamento del Interior de Estados Unidos.
  • Oficina de Gestión de Tierras de EE. UU.
  • Servicio de Parques Nacionales de EE. UU.
  • Servicio de Pesca y Vida Silvestre de EE. UU.
  • Servicio Forestal de EE. UU.

Este terreno suele estar reservado para:

  • Protección de especies.
  • Recreación.
  • Sauces.
  • Desarrollo de recursos naturales.
  • Defensa.

De vez en cuando, el gobierno pone a la venta al público partes de estas propiedades. Según la ley, el precio debe ser al menos igual al valor de mercado.

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Tierras no reclamadas en todo el mundo

La mayor parte del territorio del mundo se rige por la ley de una nación existente. Hay un puñado de excepciones…Terra nullius​ O tierras sin tierra están apareciendo aleatoriamente en todo el mundo. En la mayoría de los casos, establecer la propiedad legal sería demasiado costoso o inconveniente. Eso no ha impedido que la gente lo intente.

En 2014, un hombre de Virginia, Jeremiah Heaton, viajó a Bir Twali, una zona desértica no reclamada entre Sudán y Egipto, y clavó una bandera en el suelo. No sorprende que las Naciones Unidas aún no hayan reconocido su afirmación.

Lo mismo se aplica al ciudadano checo Vít Jedlička. A medida que cambió la geografía del Danubio, se descubrió una extensión de tierra que antes había sido imposible de encontrar en ningún mapa. Jedlička se apresuró a reclamarlo. Aunque técnicamente no se ha declarado la propiedad, no es lo mismo que estar disponible.

Terra Nullius en el mundo actual

En general, este es el estado de las cosas.erra nullius​ en el mundo de hoy. Los ejemplos más conocidos incluyen:

Tierra de Marie Byrd.​ Los tratados internacionales protegen esta parte increíblemente fría y aislada de la Antártida. Incluso si un colono pudiera llegar allí, la supervivencia básica sería un desafío.

Triángulos de Hala’ib y Bir Tawil.Estas pequeñas áreas desérticas se encuentran entre Egipto y Sudán y están ubicadas en un Triángulo administrativo de las Bermudas. ¿La raíz del problema? Los cartógrafos se olvidaron de incluirlos. Ahora ninguno de los países aceptará Bir Tawil por temor a que invalide sus derechos sobre Hala’ib.

Islas aleatorias y otras rarezas.​ Las islas están esparcidas por los océanos, pero la mayoría se rigen por las leyes de las naciones existentes. Algunos de ellos se encuentran en zonas en disputa. Tanto Canadá como Estados Unidos reclaman la isla Machias Seal. El pequeño Rockall podría estar sujeto a las leyes británica, irlandesa o islandesa. Eso no significa que estos lugares no estén a la venta.

Muchos cosmopolitas excéntricos han adquirido sus propios rincones privados del mundo. ¿Los desafios? Se necesita mucho trabajo y mucho dinero para hacer habitables los lugares remotos. Marie Byrd Land, por ejemplo, no puede sustentar la vida por sí sola porque está demasiado remota para la entrega de alimentos y también demasiado fría para cultivar alimentos. En las islas desiertas no hay agua potable, ni lugares de atraque para barcos, ni electricidad ni aire acondicionado. No es de extrañar que la ONU sea reacia a reconocer estos lugares como naciones soberanas.

¿Dónde encuentra la gente tierra gratis?

Mientras no haya tierra no reclamada Hay varios lugares en Estados Unidos (o prácticamente en cualquier parte del mundo) donde los programas gubernamentales donan parcelas de tierra para desarrollo, venden terrenos y viviendas existentes por unos centavos y ponen a disposición tierras de otras formas no tradicionales.

Los requisitos permiten menos enfoques de “hágalo usted mismo” que los que los estadounidenses han disfrutado en el pasado, pero los ciudadanos aún pueden obtener tierras gratuitas para desarrollar. A menudo, esto tiene como objetivo alentar a más personas a mudarse a áreas con poca población. ¡Las empresas también! Los acuerdos pueden proporcionar beneficios fiscales que duren décadas. Otros programas promueven la rehabilitación de zonas desatendidas. Las personas también pueden obtener tierras gratis a través de familiares y amigos.

Cómo transferir propiedad entre miembros de la familia

Muchos estados permiten la libre transferencia de títulos de propiedad. Estos acuerdos son mucho más informales que los que implican financiación hipotecaria. Para presentar una escritura de renuncia, ley de minnesota Ni siquiera requiere el registro de la transacción. La mayoría de la gente hace esto sólo para mantener los registros actualizados.

Los individuos suelen transferir sus activos a un fideicomiso. Las escrituras de fideicomiso son un poco más formales en Minnesota, pero en muchos estados estas escrituras no son tan seguras como una escritura de garantía, el tipo de escritura que transfiere el título en una venta típica.

Estos actos son relativamente nuevos y, a veces, bastante complicados. Por ejemplo, cuando los propietarios en Minnesota completan un formulario gratuito de transferencia de certificado de defunción, deben enfrentar una variedad de cambios recientes en las leyes del estado. Si bien las transferencias de escrituras de defunción mantienen las transacciones de bienes raíces lo más asequibles posible, definitivamente requieren un abogado.

Cuidado con los vendedores sin escrúpulos

A veces, un vendedor sin escrúpulos utilizará una escritura de renuncia al vender una propiedad sobre la que no posee todos los derechos. Una escritura de garantía garantiza que la propiedad de la propiedad está libre de cargas y protege al nuevo propietario de sorpresas desagradables.

La promesa de tierras gratis en Estados Unidos

Las comunidades rurales han estado sufriendo desde la Revolución Industrial, cuando cada vez más familias abandonaron la agricultura y se mudaron a las ciudades, donde el atractivo del trabajo en las fábricas prometía la oportunidad de una vida mejor. Esta tendencia continúa hoy y ha dejado a muchas comunidades rurales en apuros financieros. Menos gente significa menos impuestos a la propiedad. Algunas ciudades pequeñas no pueden permitirse el lujo de proporcionar alumbrado público, y mucho menos reparar las grietas en las aceras. Estos problemas contribuyen significativamente a disuadir a los nuevos residentes.

Para atraer a más gente de la ciudad al campo, las pequeñas ciudades comenzaron a ofrecer apropiación gratuita de tierras mediante el pago de una tarifa. Los costos son desarrollo oficial. A menudo, las ciudades que implementan estos programas se asocian con un contratista específico que acepta completar el trabajo a un costo menor. Un acuerdo de este tipo entraña riesgos especiales.

En la ciudad de Fort Dodge, Iowa, por ejemplo, los esfuerzos de revitalización dieron como resultado nuevos edificios que costaron más del doble del valor de las viviendas existentes en el área. Tampoco tenían sótanos, lo que supuso un problema para los habitantes de una ciudad que casi quedó arrasada por un accidente hace 20 años.

Ciudades de EE. UU. con terrenos baldíos

Hay terrenos gratuitos disponibles en las siguientes ciudades de EE. UU.:

  • Lincoln, Kansas.
  • Marne, Iowa.
  • Nueva Richland, Minnesota.
  • Mankato, Kansas.
  • Curtis, Nebraska.
  • Manila, Iowa.
  • Osborne, Kansas.
  • Osceola, Iowa.
  • Plainville, Kansas.
  • Elwood, Nebraska.
  • Loup City, Nebraska.
  • Flagler, Colorado.

Casi universalmente, estos programas requieren que el propietario haga construir una casa nueva por un constructor profesional. Las casas modulares sólo se permiten en determinados casos. No se permiten casas móviles, minicasas, yurtas ni otros alojamientos alternativos para ningún programa. Estos requisitos mantienen baja la participación ya que el costo de construir una casa tradicional supera los $200,000.

Programas de viviendas urbanas

Además, los programas Urban Homestead están disponibles en Buffalo, Nueva York y Boston, Massachusetts.

Los solicitantes tendrán acceso a propiedades gratuitas o de bajo costo, pero deberán demostrar su capacidad para actualizarlas. Los mejores programas ofrecen incentivos adicionales para reducir costos. En Loup City, los solicitantes que cumplen con las pautas de bajos ingresos reciben asistencia para el pago inicial de hasta $20,000. En Boston, los compradores pueden obtener hasta $36,000 para ayudar con renovaciones en los vecindarios adecuados.

Todos estos programas requieren una inversión personal que puede sumar cientos de miles de dólares. La mayoría de los consumidores que buscan tierras gratuitas simplemente no pueden permitírselas. Afortunadamente, existen alternativas asequibles en casi todas las comunidades a la espera de que los compradores las compren.

Esto significa que puedes conseguir terrenos y casas por casi nada.

Todavía existen tres formas de adquirir propiedades existentes a precios muy razonables. El proceso varía según el estado y la agencia. Las ventas de impuestos, las ventas de propiedades incautadas y los mercados de escrituras de impuestos secundarios son métodos legítimos para comprar terrenos y viviendas disponibles por unos centavos.

Comprar propiedad a través de ventas de impuestos

La mayoría de las ciudades y condados de los Estados Unidos imponen un impuesto a los propietarios basado en un porcentaje del valor de sus casas, terrenos y otras propiedades. Otros tipos de evaluaciones especiales se agregan a las facturas de impuestos a la propiedad, como tarifas por molestias cuando el propietario descuida su césped y obliga a la ciudad a cortarlo.

Si el propietario no paga el impuesto a la propiedad y la tasación especial, el gobierno impone una multa gravamen fiscal en la propiedad. Luego, el gobierno vende la deuda a los inversores, ya sea como un gravamen fiscal o como una escritura fiscal. Comprar un gravamen fiscal puede, en última instancia, conducir a la propiedad de una propiedad. Un abogado puede ayudar a manejar estas complicadas transacciones.

Cómo comprar bienes embargados

En ocasiones, las autoridades gubernamentales confiscan bienes relacionados con delitos. Realizan subastas varias veces al año para deshacerse de él. Los compradores pueden encontrar casas y terrenos en venta con importantes descuentos. Otros tipos de bienes incautados incluyen vehículos, productos electrónicos, joyas, ropa y electrodomésticos.

Los postores a menudo tienen que registrarse con días o semanas de anticipación. Para participar en la subasta, paga una tarifa y recibe un número de postor. Es posible que la propiedad no esté disponible para verla con anticipación. Las subastas también pueden requerir una forma de pago específica.

Cómo comprar bienes inmuebles a bajo precio en eBay y Craigslist

A veces los compradores encuentran tesoros escondidos en sitios populares como eBay y Craigslist. Desafortunadamente, también puede ocurrir fraude. Los consumidores deben hacer su debida diligencia al comprar bienes raíces en línea. Estos vendedores a menudo se basan en reclamaciones de renuncia o declaraciones de impuestos. Al igual que con cualquier escritura de renuncia, las leyes estatales no siempre brindan la misma protección que las escrituras de garantía.

Irónicamente, es posible que una escritura de fideicomiso tampoco establezca estas disposiciones. Los compradores potenciales deben realizar búsquedas de títulos para asegurarse de que el título sea legítimo y claro para la propiedad.

Los listados de eBay y Craigslist también pueden generar altos costos de procesamiento y trámites. Los vendedores también pueden cobrar pagos y luego afirmar que es solo un depósito. Es importante que los compradores revisen cuidadosamente sus contratos.

Aunque se acabaron los días de tener que buscar terrenos para comprar gratis, todavía existen opciones asequibles para las personas que desean poseer una propiedad. Ya sea ahorrando miles de dólares para construir una nueva casa o comprando una propiedad abandonada o descuidada con grandes ahorros, los buscadores de oro inteligentes pueden descubrir una mina de oro.

Leer más:​ Cómo reclamar tierras del gobierno en línea de forma gratuita

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Cómo encontrar tierras no reclamadas: Preguntas frecuentes

La idea de encontrar tierras no reclamadas de forma gratuita ha atraído a muchos de los primeros colonos de los Estados Unidos y del oeste. Aunque ya no existe la posibilidad de intercambiar cinco años de trabajo por una parcela de tierra, eso no significa que la tierra gratuita sea cosa del pasado. Las personas solo necesitan saber dónde buscar y qué hacer para asegurar la propiedad. A continuación, responderemos algunas preguntas frecuentes sobre cómo encontrar tierras no reclamadas.

¿Existe la misma oportunidad hoy en día?

Muchos estadounidenses que trabajan por salarios bajos en ciudades abarrotadas están buscando la misma oportunidad. La promesa de tierras no reclamadas aún despierta pasión en los ciudadanos modernos, pero ¿está realmente disponible en algún lugar de los Estados Unidos? ¿Existe en algún lugar del mundo?

Tierras no reclamadas en suelo estadounidense

Incluso en los días de la colonización, la tierra no reclamada no estaba disponible de forma gratuita. Al igual que otras naciones soberanas, el gobierno de los Estados Unidos reclama la propiedad de toda la tierra del país que no pertenece a nadie más. Incluso la tierra que las personas poseen no está a salvo del alcance del gobierno. Si beneficia al interés público, los gobiernos pueden reclamar la propiedad a través del dominio eminente.

De vez en cuando, alguien puede tropezar con un error de cartografía que ignora un segmento de tierra, pero incluso esta tierra no está disponible de forma gratuita. Si una parcela no es una parcela legalmente definida, no puede ser propiedad del gobierno ni de nadie más. Normalmente, es demasiado costoso justificar la creación de una parcela formal.

En su mayor parte, los estados supervisan sus posesiones de tierras públicas, pero hay algunas excepciones. Las agencias federales encargadas de la gestión de tierras son:

  1. Departamento del Interior de los Estados Unidos.
  2. Bureau de Administración de Tierras de los Estados Unidos.
  3. Servicio de Parques Nacionales de los Estados Unidos.
  4. Servicio de Pesca y Vida Silvestre de los Estados Unidos.
  5. Servicio Forestal de los Estados Unidos.

Esta tierra a menudo se reserva para la conservación de la vida silvestre, la recreación, el pastoreo, el desarrollo de recursos naturales y la defensa. De vez en cuando, el gobierno pone a la venta porciones de estas tierras al público. Según la ley, deben tener un precio igual o superior al valor de mercado justo.

Tierras no reclamadas en todo el mundo

La mayoría de las tierras en todo el mundo están sujetas a las leyes de una nación existente. Sin embargo, hay algunos casos excepcionales de tierras no reclamadas. Terra nullius, o tierras sin dueño, aparecen de manera aleatoria en todo el mundo. En la mayoría de los casos, establecer la propiedad legal sería demasiado costoso o inconveniente. A pesar de esto, algunas personas han intentado reclamar estas tierras.

En 2014, un hombre de Virginia, Jeremiah Heaton, viajó a Bir Twali, una extensión de desierto no reclamada entre Sudán y Egipto, y plantó una bandera en el suelo. No sorprendentemente, las Naciones Unidas aún no han reconocido su reclamo. Lo mismo ocurre con el ciudadano checo Vít Jedlička. Cuando la geografía del río Danubio cambió, se expuso una extensión de tierra que no aparecía en ningún mapa anteriormente. Jedlička se apresuró a reclamarla. Aunque técnicamente la propiedad no estaba declarada, esto no significa que fuera disponible.

¿Dónde pueden las personas encontrar tierras gratuitas?

Aunque no existen tierras no reclamadas en los Estados Unidos, ni en la mayor parte del mundo, hay varios lugares donde los programas gubernamentales donan parcelas de tierra con el objetivo de fomentar el desarrollo, venden terrenos y casas existentes a precios simbólicos y ponen tierras a disposición a través de otros medios no tradicionales. Estos programas requieren menos enfoque de “hazlo tú mismo” que en el pasado, pero los ciudadanos aún pueden obtener tierras gratuitas para el desarrollo. A menudo, esto se hace para fomentar que más personas se muden a áreas con baja población, ¡incluso para empresas! Estos acuerdos pueden ofrecer beneficios fiscales que duran décadas. Otros programas fomentan la reurbanización de áreas descuidadas. Las personas también pueden obtener tierras gratuitas a través de familiares y amigos.

Cómo transferir propiedades entre miembros de la familia

En muchos estados, es posible transferir títulos de propiedad sin pago. Estos acuerdos son mucho menos formales que los que implican financiamiento hipotecario. Para presentar una escritura de quitclaim, la ley de Minnesota ni siquiera requiere que la transacción se registre. La mayoría de las personas lo hacen solo para mantener los registros actualizados.

Las personas a menudo transfieren propiedades a un fideicomiso. Para las escrituras de confianza, Minnesota es un poco más formal, pero en muchos estados, estas escrituras no son tan seguras como una escritura de garantía, que es el tipo de escritura utilizada para transferir propiedades durante una venta típica.

Estas escrituras son relativamente nuevas y a veces son bastante complicadas. Al completar un formulario de transferencia de propiedad al fallecimiento, por ejemplo, los propietarios de bienes inmuebles de Minnesota deben lidiar con una variedad de cambios recientes en la legislación. Si bien las escrituras de transferencia al fallecimiento mantienen las transacciones de bienes raíces lo más asequibles posible, definitivamente requieren un abogado.

Cuidado con los vendedores sin escrúpulos

A veces, un vendedor sin escrúpulos utilizará una escritura de quitclaim al vender una propiedad de la cual no posee todos los derechos. Una escritura de garantía asegura que el título de la propiedad esté libre de cargas y protege al nuevo propietario de sorpresas desagradables.

La promesa de tierras gratuitas en los Estados Unidos

Las comunidades rurales han sufrido desde la Revolución Industrial, cuando más familias dejaron de trabajar en la agricultura y comenzaron a trasladarse a las ciudades, donde el atractivo del trabajo en fábricas prometía una vida mejor. Esta tendencia continúa hoy en día y ha dejado a muchas comunidades rurales en apuros financieros. Menos personas significan menos impuestos prediales. Algunos pueblos pequeños no pueden permitirse proporcionar luces en las calles, y mucho menos reparar las grietas del pavimento. Estos problemas alejan a nuevos residentes.

Para atraer a más personas de la ciudad al campo, los pequeños pueblos comenzaron a ofrecer tierras gratuitas a cambio de desarrollo oficial. A menudo, las ciudades que administran estos programas se asocian con un constructor específico que acepta completar los trabajos a un costo menor. Este tipo de acuerdo conlleva riesgos únicos.

En la ciudad de Fort Dodge, Iowa, por ejemplo, los esfuerzos de revitalización resultaron en nuevos edificios que costaron más del doble del valor de las viviendas existentes en el área. Además, los nuevos edificios no incluían sótanos, lo cual fue un problema para los residentes de un pueblo que había sido prácticamente arrasado por un tornado hace 20 años.

Pueblos de los Estados Unidos con tierras gratuitas

A continuación, se muestran algunos pueblos de los Estados Unidos que ofrecen tierras gratuitas:

  1. Lincoln, Kansas.
  2. Marne, Iowa.
  3. New Richland, Minnesota.
  4. Mankato, Kansas.
  5. Curtis, Nebraska.
  6. Manilla, Iowa.
  7. Osborne, Kansas.
  8. Osceola, Iowa.
  9. Plainville, Kansas.
  10. Elwood, Nebraska.
  11. Loup City, Nebraska.
  12. Flagler, Colorado.

Casi universalmente, estos programas requieren que los propietarios construyan una casa nueva a través de un constructor profesional. Las casas modulares solo están permitidas en ciertos casos. Las casas móviles, las casas pequeñas, las yurtas y otros alojamientos alternativos no están permitidos en ninguno de estos programas. Estos requisitos hacen que la participación sea baja, ya que los costos de construcción para una casa tradicional superan los $200,000.

Programas de Urban Homestead

Además, existen programas de Urban Homestead en Buffalo, Nueva York, y Boston, Massachusetts. Los solicitantes tienen acceso a propiedades gratuitas o baratas, pero deben demostrar que pueden ponerlas en conformidad. Los mejores programas ofrecen incentivos adicionales para reducir los costos. En Loup City, los solicitantes que cumplan con los requisitos de bajos ingresos reciben hasta $20,000 en asistencia para el pago inicial. En Boston, los compradores en los vecindarios adecuados pueden recibir hasta $36,000 para ayudar con los esfuerzos de renovación.

Todos estos programas requieren una inversión personal que puede llegar a cientos de miles de dólares. La mayoría de los consumidores que buscan tierras gratuitas simplemente no pueden permitírselo. Afortunadamente, hay alternativas de bajo costo en casi todas las comunidades esperando a que los compradores las adquieran.

Cómo obtener tierras y viviendas a un precio irrisorio

Quedan tres formas de adquirir propiedades existentes a precios muy bajos. El proceso varía según el estado y la agencia. Las ventas de impuestos, las ventas de propiedades incautadas y los mercados secundarios para escrituras de impuestos son métodos legítimos para comprar tierras y viviendas disponibles a precios irrisorios.

Comprar propiedades a través de ventas de impuestos

La mayoría de las ciudades y condados de los Estados Unidos cobran impuestos a los propietarios de propiedades en función de un porcentaje del valor de sus casas, terrenos y otros bienes raíces. También se añaden a las facturas de impuestos prediales otros tipos de evaluaciones especiales, como cargos por molestias si el propietario no cuida su césped y obliga a la ciudad a cortarlo.

Si el propietario no paga los impuestos prediales y las evaluaciones especiales, el gobierno coloca un gravamen fiscal sobre la propiedad. Luego, el gobierno vende las deudas a inversores, ya sea como certificados de gravamen fiscal o escrituras de impuestos. Comprar una deuda fiscal puede eventualmente resultar en la propiedad de la propiedad. Un abogado puede ayudar a completar estos tratos complicados.

Cómo comprar propiedades incautadas

Las agencias gubernamentales a veces incautan propiedades relacionadas con delitos. Llevan a cabo subastas varias veces al año para deshacerse de ellas. Los compradores pueden encontrar casas y parcelas de terreno a la venta a precios muy bajos. Otros tipos de bienes incautados incluyen vehículos, electrónicos, joyas, ropa y electrodomésticos.

Los postores a menudo deben registrarse días o semanas antes. Pagan una tarifa para participar en la subasta y reciben un número de oferta. Es posible que la propiedad esté o no disponible para ver antes de tiempo. Las subastas también pueden requerir una forma específica de pago.

Cómo comprar bienes raíces baratos en eBay y Craigslist

A veces los compradores encuentran joyas ocultas en sitios populares como eBay y Craigslist. Desafortunadamente, también puede haber estafas allí. Los consumidores deben hacer su debida diligencia al comprar propiedades en línea. Estos vendedores a menudo confían en escrituras de quitclaim o de impuestos. Al igual que cualquier escritura de quitclaim, las leyes estatales no siempre ofrecen la misma protección que las escrituras de garantía.

Irónicamente, una escritura de confianza de buena reputación puede no brindar esas disposiciones. Los posibles compradores deben realizar búsquedas de títulos para asegurarse de que los títulos de propiedad sean legítimos y estén claros para la propiedad.

Los tratos en eBay y Craigslist también pueden incluir tarifas elevadas por procesamiento y papeleo. Los vendedores también pueden cobrar el pago y luego afirmar que fue solo un pago inicial. Es importante que los compradores inspeccionen detenidamente sus contratos.

Aunque los días en que se encontraban tierras de forma gratuita han terminado, todavía existen opciones asequibles para las personas que quieren ser dueñas de una propiedad. Ya sea ahorrando miles de dólares en la tierra necesaria para construir una casa nueva o adquiriendo una propiedad abandonada o descuidada a un precio muy económico, los buscadores expertos pueden descubrir una mina de oro.

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