En ocasiones, nos encontramos con calles y avenidas que no poseen una etiqueta o identificación clara que nos indique su nombre. Ya sea por falta de señalización o por el desgaste del tiempo, resulta un verdadero desafío encontrar al dueño de una calle en estos casos. Sin embargo, en este artículo te revelaremos algunos métodos sorprendentemente efectivos para descubrir quién es el propietario de una vía. ¡Descubre paso a paso cómo obtener esta información y resuelve el misterio de las calles anónimas en tu ciudad!
Si conoces la dirección de una propiedad, puedes encontrar el nombre del propietario mediante una búsqueda pública Registros de valoración de propiedades. Vaya a la oficina del tasador para buscar estos registros en persona o utilice las bases de datos de búsqueda en línea que ofrece esa oficina.
Leer más: Cómo saber quién es el propietario de una dirección particular
Encuentre la oficina del tasador adecuado
Los estados y condados gravan los bienes inmuebles. Esto significa que todos los estados y muchos condados tienen oficinas de tasadores. El trabajo de los empleados de estas oficinas es valorar las propiedades dentro de su área de responsabilidad. Muchas agencias de tasación operan a nivel de distrito en lugar de a nivel estatal. Tampoco se le conoce necesariamente como “tasador”. Busque nombres como “Registros estatales del condado”, “Auditor del condado”, “Secretario del condado”, “Tesorero” u “Oficina de impuestos sobre bienes inmuebles”.
Utilice Internet para averiguar cómo organiza su estado la valoración de la propiedad; debería ser fácil encontrar sitios web que proporcionen esta información. Vale la pena ver el Directorio gratuito de registros públicos. Publica un sitio web que presenta las regulaciones de impuestos a la propiedad y tasadores estado por estado. Seleccione el estado apropiado del menú para obtener más información sobre la oficina que tasa bienes raíces en esa región. A menudo se incluye información de contacto.
Alternativamente, puede realizar su propia búsqueda en Internet utilizando “tasador” y la ciudad y el estado en el que se encuentra la propiedad como términos de búsqueda. En caso de un impasse, llame a la oficina del alcalde o ayuntamiento de esa ciudad y pregunte por el nombre de la agencia que determina el valor de la propiedad.
Uso de información de la oficina del tasador
Una vez que descubra su nombre y ubicación, visite la oficina correspondiente y solicite ayuda para buscar sus archivos. Incluya la dirección postal de la propiedad. A menudo hay un empleado disponible para ayudar con dichas solicitudes. La oficina puede incluso aceptar consultas telefónicas sobre propietarios, y bastantes proporcionan una base de datos para búsquedas en línea.
Tomemos a California como ejemplo. En este estado, el tasador del condado de cada condado mantiene los registros de valoración de la propiedad y de impuestos a la propiedad. La mayoría de estas oficinas ofrecen una base de datos en línea y se puede buscar por número de paquete y dirección. Algunas oficinas, incluida esta Oficina del Tasador-Registrador de San FranciscoProporcione un mapa interactivo que le permita identificar fácilmente la propiedad sobre la que desea información.
Obtener un informe de propiedad de la compañía de títulos
Las compañías de títulos se dedican a buscar información sobre bienes raíces, incluida la búsqueda de propietarios por dirección. Solicite una compañía de títulos para armar uno informe inmobiliario Proporcione la dirección de la propiedad que le interesa si está dispuesto a pagar por ella. Esto le permite determinar el propietario de una dirección sin tener que realizar una búsqueda personal.
Además, un informe de propiedad proporciona más información que solo el nombre del propietario. Si está interesado en comprar la propiedad, puede que valga la pena. Un informe de título le proporciona la descripción legal de la propiedad, cualquier gravamen abierto registrado o conocido, el estado del impuesto a la propiedad y el valor tasado de la propiedad, así como información completa sobre la cadena de transferencia de título.
Leer más:Cómo buscar títulos de propiedad
Cómo encontrar al dueño de una calle: Preguntas frecuentes
Si tienes la dirección de una calle y quieres encontrar el nombre del dueño, existen diferentes métodos que puedes utilizar. En este artículo, te proporcionaremos las respuestas a las preguntas más frecuentes sobre cómo encontrar al dueño de una calle.
¿Cómo encuentro la oficina de evaluación adecuada?
Cada estado y muchos condados tienen oficinas de evaluación de propiedades. Estas oficinas se encargan de valorar bienes raíces en su jurisdicción. Pueden tener nombres diferentes como “Registro Estatal del Condado”, “Auditor del Condado”, “Secretaría del Condado”, “Tesorero” o “Oficina de Impuestos a la Propiedad”. Puedes buscar en internet cómo se organiza tu estado en particular para la valuación de propiedades. Muchos sitios web proporcionan información sobre la reglamentación de los impuestos a la propiedad estatal por estado. También puedes hacer tu propia búsqueda en internet utilizando términos como “evaluador” junto con el nombre de la ciudad y el estado donde se encuentra la propiedad. Si no encuentras información, puedes llamar a la oficina del alcalde o al ayuntamiento de la ciudad y preguntar por el nombre de la agencia encargada de evaluar los valores de las propiedades.
¿Cómo puedo utilizar la información de la oficina de evaluación?
Una vez que hayas encontrado el nombre y la ubicación de la oficina adecuada, puedes visitarla y solicitar ayuda para buscar en sus archivos. Proporciona la dirección de la calle de la propiedad y un empleado de la oficina puede ayudarte con tu consulta. Algunas oficinas incluso aceptan consultas telefónicas sobre la propiedad y ofrecen bases de datos en línea para hacer búsquedas. Por ejemplo, en California, los registros de evaluación de propiedades se mantienen por el evaluador del condado de cada condado. La mayoría de estas oficinas proporcionan una base de datos en línea que se puede buscar por número de parcela y dirección. Algunas oficinas, como la Oficina de Registro de San Francisco, incluso ofrecen un mapa interactivo que facilita la identificación de la propiedad de la que deseas obtener información.
¿Cómo puedo obtener un informe de propiedad de una compañía de títulos?
Las compañías de títulos se dedican a obtener información sobre propiedades, incluyendo la búsqueda del propietario por dirección. Si estás dispuesto a pagar por ello, puedes solicitar a una compañía de títulos que prepare un informe de propiedad sobre la dirección de interés. Así podrás encontrar al propietario de la propiedad sin tener que hacer ninguna investigación personal. Además, un informe de título proporciona más información que solo el nombre del propietario de la propiedad. Si estás interesado en comprar la propiedad, puede valer la pena obtener un informe de título, ya que también obtendrás la descripción legal de la propiedad, información sobre gravámenes y estado de impuestos a la propiedad, así como información completa del historial de propiedad.
En resumen, hay varias formas de encontrar al dueño de una calle. Puedes consultar las bases de datos en línea de la oficina de evaluación de propiedades, visitar directamente la oficina, o solicitar un informe de propiedad a una compañía de títulos. Recuerda que la disponibilidad de la información puede variar según la ubicación, por lo que es recomendable investigar los recursos específicos disponibles en tu área.
Referencias:
- Public Records Directory: Assessor and Property Tax Records Resources
- San Francisco Office of the Assessor-Recorder: Property Search
- First American Title: Property Reports – Residential
- Legal Beagle: How to Search Property Title Deeds
- Legal Beagle: How to Find Out Who a Home Address Belongs To
- Legal Beagle: How to Find Property Taxes By Address
- Legal Beagle: How to Do a Title Search Abstract
Consejos:
- En muchos lugares, esta información está disponible en internet. Visita el sitio web de tu condado o ciudad para ver si los registros de propiedades están disponibles en línea.
- Lleva dinero en efectivo cuando busques registros y suficientes monedas también. La mayoría de las oficinas te cobrarán por copias si las necesitas.
Sobre el autor:
Teo Spengler obtuvo un JD (Juris Doctor) de la Facultad de Derecho de la Universidad de California, Berkeley. Como Fiscal Auxiliar en Juneau, practicó ante la Corte Suprema de Alaska y la Corte Suprema de los Estados Unidos antes de abrir un bufete de abogados de lesiones personales en San Francisco. Tiene una maestría y una maestría en bellas artes en inglés/escritura y disfruta escribir blogs y artículos legales. Su trabajo ha aparecido en numerosas publicaciones en línea, incluyendo USA Today, Legal Zoom, eHow Business, Livestrong, SF Gate, Go Banking Rates, Arizona Central, Houston Chronicle, Navy Federal Credit Union, Pearson, Quicken.com, TurboTax.com, y diversos sitios web de abogados. Spengler divide su tiempo entre el País Vasco francés y el norte de California.