¿Te gustaría aprender cómo agregar un nombre a una escritura de propiedad? ¡Estás en el lugar correcto! En este artículo, te brindaremos toda la información necesaria para que puedas realizar este trámite de manera sencilla y eficiente. Añadir un nombre a una escritura de propiedad puede ser un proceso confuso, pero con nuestra guía paso a paso, te aseguramos que podrás hacerlo sin complicaciones. Sigue leyendo para descubrir los requisitos, documentos necesarios y los pasos a seguir para agregar un nombre a tu escritura de propiedad. ¡Comencemos!
Los reclamos de propiedad (por ejemplo, quién tiene el título de una propiedad) deben registrarse por escrito y estar contenidos en un documento legal llamado “escritura”. Las complicaciones surgen en situaciones en las que dos personas se casan o se convierten en socios comerciales. Por lo general, una persona tiene el título de propiedad y desea agregar otra persona a la propiedad. A diferencia de otros documentos legales que se pueden cambiar, agregar un nombre a una escritura de propiedad generalmente requiere firmar y presentar una nueva escritura.
Obtenga el consentimiento por escrito de su compañía hipotecaria o prestamista si la propiedad está hipotecada. Las hipotecas generalmente contienen cláusulas de fecha de vencimiento que establecen que el saldo total vence cuando el titular transfiere la propiedad o agrega un nombre a la escritura. Revise los documentos de su hipoteca y trabaje con su prestamista antes de actuar.
Obtenga un nuevo formulario de escritura en la oficina de registro de la propiedad local en el condado donde se encuentra la propiedad. Al agregar un nombre al título, comúnmente se usa un formulario de Escritura de renuncia.
Leer más: ¿Cuál es la diferencia entre una escritura y un título?
Haz la escritura. En la escritura, escriba su nombre (como testador) y (si utiliza una escritura de renuncia) lo siguiente: “Por la presente se otorga y renuncia al título de la propiedad que se describe a continuación”. [Your name and the name you are adding to the deed].” Complete el resto del formulario de escritura y fírmelo. Presentar la nueva escritura a la oficina del registro de la propiedad.
¿Cómo agregar un nombre a una escritura de propiedad?
Los intereses en una propiedad, como el título de un terreno, deben estar escritos y contenidos en un documento legal llamado “escritura”. Las complicaciones surgen cuando dos personas se casan o se convierten en socios comerciales. Por lo general, una persona tiene el título de la propiedad y desea agregar a alguien más al título. A diferencia de otros documentos legales que pueden modificarse, agregar un nombre a una escritura de propiedad generalmente requiere ejecutar y presentar una nueva escritura.
Paso 1: Obtén el consentimiento escrito de tu hipoteca
Si la propiedad está gravada con una hipoteca, es necesario obtener el consentimiento por escrito de tu entidad hipotecaria o prestamista. Las hipotecas generalmente contienen cláusulas de aceleración, según las cuales todo el saldo se vuelve exigible si el titular del título transfiere el título o agrega un nombre a la escritura. Verifica los documentos de tu hipoteca y trabaja con tu entidad antes de proceder.
Paso 2: Obtén un formulario de escritura nuevo
Obten un formulario de escritura nuevo en la oficina de registros de propiedades local del condado donde se encuentra la propiedad. Un formulario de escritura de renuncia de derechos (“quitclaim deed”) se utiliza comúnmente cuando se agrega un nombre al título.
Paso 3: Ejecuta la escritura
En la escritura, escribe tu nombre (como otorgante) y (si estás utilizando una escritura de renuncia de derechos) escribe “concede y renuncia por la presente el título de la propiedad descrita a continuación a [tu nombre y el nombre que estás agregando a la escritura]”. Completa el resto del formulario de la escritura y firma la escritura. Presenta la nueva escritura en la oficina de registros de propiedades.
- Recuerda obtener el consentimiento escrito de tu hipoteca o prestamista antes de proceder.
- Obtén un formulario de escritura nuevo en la oficina de registros de propiedades local.
- Ejecuta la escritura, asegurándote de escribir los nombres correctos y completar el formulario correctamente.
- Presenta la escritura completa en la oficina de registros de propiedades.
Recuerda que agregar un nombre a una escritura de propiedad puede tener implicaciones legales y financieras. Es importante trabajar con un profesional legal para asegurarte de cumplir con todos los requisitos y entender plenamente las consecuencias de este cambio en el título de la propiedad.
Fuentes:
– LawEasy.com: Agregar un cónyuge a una escritura de propiedad
– Lib.store.yahoo.net: Preguntas frecuentes sobre escrituras legales
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- Cómo entrar en una escritura de propiedad
- Cómo preparar una escritura para transferir una propiedad inmobiliaria a un fideicomiso en vida
- Cómo reemplazar una escritura de propiedad perdida
- Cómo cambiar el nombre del propietario en el título de una casa
Esperamos que esta guía te ayude a agregar un nombre a una escritura de propiedad de manera efectiva y sin problemas. Recuerda siempre buscar asesoramiento profesional cuando sea necesario.