¿Estás lidiando con una situación complicada después de una ruptura? Sacar a un exnovio de tu hogar puede ser un proceso desafiante, pero no te desesperes. En este artículo, te daremos una guía completa sobre tus derechos legales y los pasos que debes seguir para lograrlo. Ya sea que estés luchando con un exnovio que se niega a irse o simplemente necesites aprender más sobre tus opciones legales, ¡estás en el lugar correcto! Sigue leyendo para descubrir cómo proteger tus derechos y recuperar la tranquilidad en tu hogar.
En cierto modo, es más fácil divorciarse de su cónyuge que expulsar a su exnovio de su casa si su relación ha fracasado. Al menos cuando se trata de divorcio, existen reglas claras, pero eliminar legalmente a tu ex depende de una variedad de factores, y algunos de ellos caen en áreas grises. Una cosa es segura: si tomas medidas como bloquear tu negocio sin consultar primero a un abogado, podrías terminar en un gran problema.
Condiciones del contrato de alquiler
Debe tener un derecho legal a la posesión de la residencia antes de poder tomar medidas para que su ex abandone el país. Si es dueño de su casa y su nombre está en la escritura, está libre de problemas. Sin embargo, si está alquilando, su nombre debe figurar como inquilino en el contrato de arrendamiento, y es mucho mejor si el nombre de su ex no figura en él. Si él también tiene derechos de propiedad sobre la propiedad porque es su coinquilino, puede ser más fácil mudarse si ya no quiere vivir con él. Ambos tienen derecho legal al apartamento.
Cargo por invasión
Suponiendo que usted sea el único con derecho a estar allí, es posible que pueda acusar a su ex de allanamiento de morada si no abandona su casa voluntariamente. Puede llamar a la policía, pero los agentes pueden dudar en presentar cargos contra él. Él está allí porque una vez quisiste que lo hiciera y le diste permiso para vivir contigo. En algunos estados, invitarlo a vivir en su casa lo convierte en un “titular de licencia”, lo que le da derecho a permanecer allí, especialmente si han vivido juntos durante mucho tiempo. Sus posibilidades de presentar con éxito cargos por invasión de propiedad podrían aumentar si le envía una solicitud por escrito para que se mude y le da un plazo razonable para hacerlo. Si no aparece para esa fecha, puede llamar a la policía y esperar lo mejor. También es posible que el propietario pueda demandar a su exnovio por invasión de propiedad si se niega a irse.
Procedimientos de desalojo
Iniciar un procedimiento de desalojo puede ser incluso más complicado que acusar a su ex de allanamiento de morada. Por lo general, sólo puede hacer esto si tiene estatus legal como «propietario» de su amigo. Este puede ser el caso si tiene un acuerdo escrito con él que detalla su obligación de ayudarlo con el alquiler o la hipoteca y establece reglas sobre lo que debería suceder si su relación termina. Sin embargo, incluso como propietario, necesita una base legal para desalojarlo, como que su acuerdo establezca que debe irse dadas las circunstancias o que no le ha pagado. “Ya no lo amo” no será suficiente. Después de explicar sus motivos, puede presentar una petición de desalojo ante el tribunal local y recibirla oficialmente con una copia. El tribunal programará una audiencia y tanto usted como su ex tendrán la oportunidad de presentar su caso ante el juez. Si no ha hecho nada malo y ha estado viviendo contigo durante mucho tiempo, las cosas podrían complicarse sin la ayuda de un abogado.
una orden judicial
Si tu ex es un peligro para ti, puedes pedirle a la policía o al tribunal local una orden de restricción. En la mayoría de los estados, en un caso convincente, un juez emitirá una orden de restricción temporal ordenando a su ex que abandone su residencia y se mantenga alejado de usted. A menudo, esto se puede lograr sin que su ex siquiera comparezca ante el tribunal. Pero la orden es temporal. Faltan sólo una o dos semanas para la próxima audiencia judicial programada, donde su amigo puede defenderse y tratar de convencer al tribunal de que no es una amenaza para usted. Si no lo hace, el juez dictará una orden de alejamiento temporal contra usted y tendrá que abandonar su lugar de residencia definitivamente.
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Derechos legales para sacar a un exnovio de su hogar
En algunos aspectos, es más fácil divorciarse de su cónyuge que sacar a su exnovio de su hogar cuando su relación ha terminado. Al menos el divorcio tiene reglas claras, pero sacar legalmente a su ex depende de una variedad de factores y algunos de ellos caen en áreas grises. Una cosa es segura: si toma medidas como cerrarle la puerta sin consultar primero con un abogado, podría meterse en muchos problemas.
Términos del contrato de arrendamiento
Debes tener el derecho legal de poseer la residencia antes de poder tomar medidas para hacer que tu ex se vaya. Si eres propietario de tu hogar y tu nombre está en la escritura, estás en claro. Pero si estás alquilando, tu nombre debe aparecer en el contrato de arrendamiento como inquilino, y es mucho mejor si el nombre de tu ex no está en él. Si él también tiene derecho a poseer la propiedad porque es tu coinquilino, el recurso más fácil puede ser que te mudes tú misma si no deseas vivir con él más tiempo. Ambos tienen derecho legal a la vivienda.
Cargos por allanamiento de morada
Siendo tú la única con derecho legal de estar ahí, es posible que puedas acusar a tu exnovio de allanamiento de morada si no se va voluntariamente de tu hogar. Puedes llamar a la policía, pero es posible que los oficiales se muestren reacios a acusarlo. Él está ahí porque alguna vez quisiste que estuviera y le diste permiso para vivir contigo. En algunos estados, invitarlo a vivir en tu hogar lo convierte en un «licenciatario» y esto le da derecho a quedarse allí, especialmente si han vivido juntos durante mucho tiempo. Tus posibilidades de presionar con éxito cargos por allanamiento de morada podrían aumentar si le das un aviso por escrito para que desaloje, incluyendo una fecha razonable para que se mude. Si él no se va para esa fecha, puedes llamar a las autoridades y esperar lo mejor. También es posible que tu propietario pueda acusar a tu exnovio de allanamiento si se niega a irse.
Proceso de desalojo
Iniciar un proceso de desalojo puede ser aún más complicado que acusar a tu ex de allanamiento de morada. Normalmente solo puedes hacer esto si tienes un estatus legal como la «propietaria» de tu novio. Esto podría ser el caso si tienen algún tipo de acuerdo por escrito, detallando su obligación de ayudarte con la renta o la hipoteca y estableciendo reglas sobre lo que debería suceder si su relación termina. Incluso como su propietaria, sin embargo, necesitarás alguna base legal para desalojarlo, como que tu acuerdo dice que él debe irse en estas circunstancias o que ha dejado de pagarte. Decir «ya no lo amo» no será suficiente. Después de establecer los motivos, puedes presentar una petición de desalojo ante el tribunal local y hacer que tu exnovio sea oficialmente notificado con una copia. El tribunal programará una audiencia y tú y tu exnovio tendrán la oportunidad de exponer su caso al juez. Si él no ha hecho nada malo y ha vivido contigo durante un tiempo considerable, esto puede complicarse sin la ayuda de un profesional legal.
Orden de restricción
Si tu ex representa una amenaza para ti, puedes pedirle a la policía o al tribunal local una orden de restricción. En la mayoría de los estados, si tienes un caso convincente, un juez emitirá una orden de restricción temporal que le ordena a tu ex salir de tu residencia y alejarse de ti. Esto a menudo se puede lograr incluso sin que tu ex aparezca en el tribunal. Pero la orden es temporal. Solo dura una o dos semanas hasta la próxima audiencia programada en el tribunal, donde tu novio puede defenderse e intentar convencer al tribunal de que no representa una amenaza para ti. Si no tiene éxito, el juez te otorgará una orden de restricción permanente y él deberá salir de tu residencia para siempre.
Referencias:
Mid-Minnesota Legal Aid: Invitados que se quedan demasiado tiempo (PDF),
Nolo: ¿Cómo desalojar a un compañero de cuarto que no está en el contrato de arrendamiento?,
Legal Information Institute: Orden de restricción temporal
Escrito por Beverly Bird. Beverly Bird es una paralegal en ejercicio que ha estado escribiendo profesionalmente sobre temas legales durante más de 30 años. Especializada en derecho de familia y derecho sucesorio, ha mediado en problemas de custodia familiar.