¿Cómo puedo demandar a mi arrendador por angustia emocional debido a las malas condiciones de vida?

Según la ley de cada estado, el propietario tiene ciertos deberes para con los inquilinos, incluido el deber de proporcionar un espacio habitable habitable y permitir que el inquilino use la propiedad sin obstáculos. Si su arrendador viola estas obligaciones, es posible que usted pueda hacerlo demandar al propietario por daños y perjuicios que pueden incluir: estrés emocional Daño.

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Las leyes sobre propietarios/inquilinos son generalmente leyes estatales. Aunque existen leyes federales de vivienda que se aplican a todos los estados, los estados individuales pueden promulgar sus propias leyes, que pueden ser más estrictas que las leyes federales cuando se trata de prácticas ilegales de los propietarios.

Las leyes de casi todos los estados exigen que los arrendamientos residenciales contengan ciertas garantías o representaciones implícitas con respecto a las condiciones de vida y el uso de la propiedad por parte del inquilino, incluida la garantía implícita de habitabilidad y la garantía implícita de disfrute tranquilo.

Elgarantía implícita de habitabilidad​ es un requisito que el propietario debe proporcionar a los inquilinos de un apartamento condiciones de vida seguras y habitables. La garantía es tácita porque el arrendador está obligado por ella, incluso si el contrato de alquiler no contiene ninguna información al respecto.

Si los problemas son causados ​​por el inquilino, la garantía normalmente no se aplica. Sin embargo, si algo se rompe sin que el inquilino sea responsable, el arrendador deberá repararlo. Si el arrendador no realiza las reparaciones necesarias o se niega a hacerlas, puede estar vulnerando la garantía de habitabilidad.

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El Garantía de habitabilidad Los detalles pueden variar de un estado a otro, pero en general, el propietario debe cumplir con todos los códigos de construcción y vivienda aplicables. Normalmente, esto significa que el propietario debe asegurarse de que la calefacción, la electricidad y el agua estén en buen estado y, en caso contrario, debe repararlos.

Lo mismo ocurre con el edificio en sí; El propietario también tiene que reparar techos y ventanas con goteras. En algunos estados, el control de plagas también es responsabilidad del propietario. Si su edificio de apartamentos está infestado de ratas o cucarachas, el propietario puede ser responsable de eliminarlas.

Si el contrato de arrendamiento prevé una renuncia a la garantía, es poco probable que un tribunal haga cumplir dicha renuncia. Esto significa que si firmó un contrato de alquiler que establece que el propietario no ofrece ninguna garantía, el tribunal aún determinará que la garantía existe.

La mayoría de los estados también incluyen unalianza tácita de disfrute tranquilo​ en todos los contratos de alquiler residencial. “Disfrute tranquilo” es un término algo vago que abarca muchas cosas diferentes, incluido el derecho del inquilino a vivir en privacidad en su apartamento alquilado sin interferencias del propietario. En algunos estados, cubre aún más, incluida la insistencia del propietario en cobrar el alquiler a pesar de una violación persistente de la garantía de habitabilidad o incluso el intento del propietario de desalojar a un inquilino sin llevarlo primero a los tribunales.

Si su arrendador viola la garantía de habitabilidad o la garantía de disfrute tranquilo, es posible que pueda demandarlo por daños y perjuicios. Los daños monetarios pueden incluir el reembolso del alquiler que pagó mientras las malas condiciones estaban vigentes o el dinero que pagó para reparar el daño usted mismo. En algunos estados, como California y Arizona, es posible que pueda recuperar daños y perjuicios por angustia emocional si las acciones del propietario fueron particularmente graves.

​Daños causados ​​por el estrés emocional.​ Son un tipo de daños y perjuicios que asignan un monto en dólares al malestar emocional sufrido por la víctima. Infligir angustia emocional es un agravio, es decir, un acto (u omisión) de una persona que causa daño a otra. Por ejemplo, las demandas por lesiones personales suelen implicar negligencia, mientras que las demandas por difamación se presentan por calumnia o calumnia.

En algunos estados, los daños por angustia emocional a menudo se otorgan como parte de una indemnización en una demanda por lesiones personales o muerte por negligencia cuando un propietario crea una situación que causa angustia emocional grave.

El malestar emocional que alcanza un nivel punible por la ley puede ser causado de forma intencionada o negligente.

​Infligir intencionalmente angustia emocional​significa que alguien ha actuado de una manera tan descarada que le ha causado tal angustia emocional que su salud mental se ha visto comprometida, y que lo ha hecho con la intención de causar ese nivel de angustia. Un tribunal considerará dicho reclamo caso por caso, pero se deben cumplir ciertas condiciones, que incluyen:

• La parte infractora está cometiendo un comportamiento escandaloso.
• El objetivo de la parte infractora es causarle angustia emocional grave (o incluso daño físico que probablemente cause angustia emocional), o la parte infractora comete la conducta con imprudente desprecio del impacto potencial en usted.
• En realidad, ese comportamiento te está causando mucha angustia emocional.

Infligir intencionalmente angustia emocional Es un remedio serio cuando no hay daño físico involucrado y, por lo tanto, el comportamiento de la otra parte debe ser tan terrible que se pueda hacer.fuera de los límites de la decencia humana​. Por ejemplo, un tribunal de Maine permitió a una mujer demandar a una línea de cruceros por angustia emocional cuando la tripulación del barco la acosaba y se burlaba tanto de ella que apenas salía de su camarote. Otro ejemplo es un tribunal de Georgia que confirmó una demanda presentada por una pareja que fue sometida a los gritos y maldiciones de un médico mientras el marido estaba en el hospital.

​Imposición negligente de angustia emocionalOcurre cuando alguien tenía el deber de cuidar de otra persona y violó ese deber de cuidado, lo que resultó en angustia emocional. En otras palabras, ocurre cuando la negligencia de otra persona causa angustia emocional.

Al igual que con otras leyes de daños, los estados varían en sus leyes con respecto a lo que constituye imposición negligente de angustia emocional. Todos los estados exigen negligencia y daño emocional, pero también pueden exigir la aplicación de uno o dos elementos adicionales, que incluyen:

• ​Previsibilidad​de modo que el culpable debía prever que su acción le provocaría el malestar emocional.​La mayoría de los estadosrequieren previsibilidad.
• ​Efectos físicos​, de modo que el interesado resultara perjudicado físicamente de alguna forma. Sólo unos pocos estados tienen este requisito.
• Presencia enZona peligrosa​, de modo que la persona desesperada estuvo tan cerca de un accidente o daño grave que podría haber resultado herido y así asustarse.

Los propietarios pueden ser demandados por angustia emocional en determinadas situaciones. En Arizona, por ejemplo, los tribunales han concedido daños emocionales a los inquilinos porque las condiciones de vida, como la falta de calefacción y agua y las plagas peligrosas, los hacían sentir molestos e incómodos. En Massachusetts, la violación de la paz y la tranquilidad por parte de un propietario causada por un error de cálculo del alquiler y un desalojo posterior puede provocar daños por angustia emocional.

Si las acciones del arrendador son escandalosas y se cometieron con la intención de causarle daño emocional, o si simplemente fueron negligentes pero deberían haber sabido que la negligencia causaría daño emocional, es posible que pueda demandar a su arrendador por angustia emocional si la sufre. Por lo tanto, esto depende de las leyes de su estado.

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