En un mercado inmobiliario en constante cambio, es crucial mantenerse informado sobre las ventas de viviendas actuales. Ya sea que estés buscando comprar una casa o simplemente quieras estar al tanto de las tendencias del mercado, saber dónde encontrar información confiable y actualizada es fundamental. En este artículo, te presentaremos algunas de las mejores fuentes para encontrar las ventas de viviendas actuales y te brindaremos consejos útiles para aprovechar al máximo esta información. ¡No te lo pierdas!
Las ventas de viviendas son un asunto público y, gracias a la tecnología moderna, ahora tenemos acceso a información que antes requería una tediosa investigación para encontrarla. Debido a que vender una casa requiere transferir una escritura del vendedor al propietario, puede resultar difícil rastrear las ventas recientes de viviendas si no es un agente de bienes raíces. Sin embargo, los detalles de las transacciones suelen estar disponibles en muchos recursos públicos en unas pocas semanas.
Paso 1
Llame o visite la oficina del registrador del condado donde se encuentra la casa para la que necesita la información. Una vez registrada la escritura, los condados utilizan la información de ventas como medio para calcular los impuestos a la propiedad, por lo que la información sobre la vivienda y el precio de venta suele ser actualizada y precisa. Algunos condados tienen sitios web donde puede obtener esta información en línea con una simple solicitud.
paso 2
Visite el sitio web o llame a la agencia de corretaje a través de la cual se vendió la casa si tiene esta información. Por lo general, las autoridades sólo proporcionarán esta información por teléfono, ya que son conscientes de que es información pública. Sin embargo, si su llamada no tiene éxito, la mayoría de las agencias tienen sitios web que muestran con orgullo cuánto se pagó por una casa vendida bajo el nombre de su empresa.
paso 3
Utilice sitios web de información pública sobre bienes raíces que se especialicen en brindar información para ayudar a las personas a determinar el valor de un vecindario o tipo de vivienda. Sitios web como zillow.com (http://www.zillow.com/), homes.com (http://www.homes.com/Content/Sold-Homes-Prices.cfm) y domania.com (http: / /www.domania.com/Resources/RecentSales/default.aspx) son excelentes recursos para este tipo de información pública. El único inconveniente de estos sitios es que obtienen esta información a través de su propia investigación o dependen de agentes de bienes raíces para informar las ventas como registros públicos, lo que lleva tiempo. Es posible que una casa que se vendió ayer o incluso la semana pasada no se actualice tan rápidamente en estos sitios web más generales como lo haría a través de la agencia o la oficina del condado.
[automatic_youtube_gallery type=»search» search=»Cómo encontrar las ventas de viviendas actuales
» limit=»1″]
Cómo encontrar las ventas de viviendas actuales: Preguntas Frecuentes
Las ventas de viviendas son un asunto de registro público, por lo que gracias a la tecnología moderna, hoy en día la información está al alcance de nuestras manos, lo que antes requería una investigación exhaustiva para encontrar. Dado que una venta de vivienda requiere la transferencia de una escritura del vendedor al propietario, puede ser difícil rastrear ventas de viviendas muy recientes si no eres un agente inmobiliario. Sin embargo, los detalles de la transacción suelen estar disponibles a través de muchos recursos públicos en cuestión de semanas.
Paso 1: Contacta o visita la oficina del registro del condado de la vivienda
Para obtener información sobre una vivienda en particular, llama o visita la oficina del registrador del condado correspondiente. Una vez que se registra la escritura, los condados utilizan la información de venta para calcular los impuestos de propiedad, por lo que la información sobre la vivienda y el precio de venta suelen estar actualizados y ser precisos. Algunos condados tienen sitios web en los que se puede buscar esta información en línea a través de una consulta simple.
Paso 2: Visita el sitio web o llama a la agencia inmobiliaria
Si tienes la información de la agencia inmobiliaria a través de la cual se vendió la vivienda, visita su sitio web o llámalos para obtener la información que necesitas. Por lo general, las agencias proporcionarán esta información incluso por teléfono porque son conscientes de que se trata de información pública. Sin embargo, si no tienes éxito con la llamada, la mayoría de las agencias tienen sitios web que indicarán con orgullo cuánto se pagó por una vivienda vendida bajo el nombre de su empresa.
Paso 3: Utiliza sitios web de información inmobiliaria pública
Existen sitios web de información inmobiliaria que se especializan en proporcionar datos que ayudan a las personas a determinar el valor de un vecindario o tipo de vivienda. Sitios web como zillow.com, homes.com y domania.com son excelentes recursos para este tipo de información pública. Sin embargo, cabe mencionar que estos sitios adquieren esta información a través de su propia investigación o dependen de los agentes inmobiliarios para informar sobre las ventas como registro público, lo que lleva tiempo. Una vivienda que se vendió ayer o incluso la semana pasada puede no estar actualizada en estos sitios más generales con la misma rapidez que en la agencia o en la oficina del registro del condado.
Referencias:
Escrito por Tonya Cunningham. Fuente: How to find and compare recent home sales en sapling.com.