Uno de los aspectos más importantes al adquirir una propiedad es conocer a fondo su historia y características principales. Encontrar las dimensiones y registros de propiedad puede ser una tarea complicada, pero esencial para asegurarse de que se está tomando la mejor decisión al invertir en un inmueble. En este artículo, te presentaremos algunas herramientas y consejos para facilitar esta búsqueda y ayudarte a obtener toda la información necesaria antes de tomar cualquier decisión. Si estás interesado en adquirir una propiedad o simplemente quieres conocer más sobre el mundo de los bienes raíces, ¡sigue leyendo!
Las transacciones inmobiliarias son registros públicos. Cualquiera puede investigar la propiedad, las transacciones de venta, los montos pagados y las dimensiones de una propiedad visitando la oficina del secretario del condado, que generalmente se encuentra en el juzgado del condado. La búsqueda en la base de datos es gratuita, pero hay que pagar por las copias e impresiones. Los examinadores de títulos y los proveedores de servicios comerciales investigan propiedades pagando una tarifa, pero usted puede ahorrar ese dinero haciendo el trabajo usted mismo. Dependiendo de dónde viva, es posible que cierta información también esté disponible en línea. El tasador de impuestos del condado también mantiene algunos registros de propiedad, pero la base de datos del contador del condado es más extensa.
Visite la oficina del secretario del condado donde se encuentra la propiedad para buscar en sus registros. Los registradores del condado mantienen una base de datos de todas las propiedades de un condado.
Ingrese la dirección de la propiedad en el campo «Buscar» y haga clic en «Enviar» o «Ingresar» para acceder a los detalles de la propiedad.
Resalte cualquier elemento de la lista que se muestra en la pantalla y presione Entrar para acceder al registro. La lista incluye escrituras, hipotecas, gravámenes y toda otra información relacionada con la propiedad.
Resalte cualquier escritura, presione Entrar para abrirla y léala para encontrar la descripción legal (dimensiones) de la propiedad. Las dimensiones están redactadas de manera similar: «comenzando en un punto a 150 pies al oeste de la esquina noroeste de las avenidas 1.ª y 2.ª y extendiéndose 75 pies al norte y 200 pies al sur».
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Cómo encontrar dimensiones y registros de propiedad
Las transacciones de bienes raíces son registros públicos. Cualquiera puede investigar la propiedad, las transacciones de venta, las cantidades pagadas y las dimensiones de cualquier propiedad visitando la oficina del registrador del condado, que generalmente se encuentra en el palacio de justicia del condado. La búsqueda en la base de datos es gratuita, pero debe pagar por copias e impresiones. Los examinadores de títulos y los servicios comerciales investigarán propiedades por una tarifa, pero puede ahorrar dinero realizando el trabajo usted mismo. Dependiendo de dónde viva, alguna información también puede estar disponible en línea. Los tasadores de impuestos del condado también mantienen algunos registros de propiedades, pero la base de datos del registrador del condado es más extensa.
Pasos para encontrar dimensiones y registros de propiedad:
- Visite la oficina del registrador del condado donde se encuentra la propiedad para buscar sus registros. Los registradores del condado mantienen una base de datos de todas las propiedades en el condado.
- Ingrese la dirección de la propiedad en el cuadro de «Búsqueda» y haga clic en «Enviar» o «Enter» para acceder a los datos de la propiedad.
- Resalte cualquier elemento de la lista que aparezca en la pantalla y presione «Enter» para acceder al registro. La lista incluirá escrituras, hipotecas, gravámenes y cualquier otra información relacionada con la propiedad.
- Resalte cualquier escritura, presione «Enter» para abrirla y léala para encontrar la descripción legal (dimensiones) de la propiedad. Las dimensiones estarán redactadas de manera similar a la siguiente: «comenzando en un punto a 150 pies al oeste de la esquina noroeste de las Avenidas 1ra y 2da y corriendo 75 pies hacia el norte, 200 pies hacia el sur».
Visitar la oficina del registrador del condado es la forma más segura de obtener la información necesaria. Sin embargo, en algunos lugares también puede encontrar información en línea. Asegúrese de consultar siempre fuentes confiables.
Referencias
Con un poco de investigación y esfuerzo, puede acceder a los registros y dimensiones de cualquier propiedad de manera gratuita o a un costo mucho menor al contratar servicios especializados. Recuerde utilizar siempre fuentes confiables y oficiales para obtener la información más precisa y actualizada.