"¡Descubre cómo deshacerte de un inquilino problemático en Missouri con estos trucos infalibles!"

En Missouri, al igual que en otros estados de Estados Unidos, existen medidas legales establecidas para desalojar a un huésped. Ya sea que estés lidiando con un inquilino que se ha vuelto conflictivo, o un pariente que se ha instalado de forma indeseada en tu hogar, es importante conocer los pasos legales correctos para desalojarlos. En este artículo, te proporcionaremos una guía detallada sobre cómo desalojar a un huésped en Missouri, siguiendo los procedimientos legales establecidos. Acompáñanos para aprender más sobre tus derechos como propietario o residente y cómo ejercerlos de manera efectiva para recuperar tu espacio y tranquilidad

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Los propietarios tienen tres opciones para desalojar a un inquilino en Missouri, y ninguna de ellas requiere que el inquilino haya firmado un contrato de arrendamiento o incluso un acuerdo para pagar el alquiler. Esto hace que desalojar a un familiar no inquilino u otro dependiente no oficial sea mucho más fácil que en otros estados. Las leyes de desalojo en Missouri son bastante simples. El propietario tiene los mismos derechos y responsabilidades que el propietario, mientras que el inquilino es tratado como cualquier otro inquilino con un contrato de alquiler de mes a mes.

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Cómo ahuyentar a un viajero transfronterizo en 24 horas

¿El límite es unPeligro¿A otro inquilino, la propiedad o el arrendador? ¿Está ocupado el estudiante interno?actividades relacionadas con las drogas¿En o cerca de la propiedad? ¿El inquilino invitó a alguien a la propiedad después de que un tribunal ya le había ordenado a esa persona que se mantuviera alejada? Si es así, el propietario a menudo puede presentar una solicitud.desalojo inmediato, de conformidad con la Sección 441.720.1 del Estatuto Revisado de Missouri. Estos desalojos de emergencia son definitivos en apenas 24 horas.

Cómo desalojar a un inquilino por impago del alquiler

Si se trata de un compañero de cuarto que no está en el contrato de arrendamiento pero se niega a irse, el propietario debe presentar una demanda si no paga el alquiler.Solicitud de alquiler y posesión con el juzgado ubicado en el mismo distrito del inmueble. El secretario debePrograme una cita en la corte dentro de los 14 días posteriores a la recepcióny entregar una citación al inquilino.

El peticionario debe contratar a alguien para que cuide al inquilino. Estatutos Revisados de Missouri Sección 535.040y presentar avisos de entrega ante el tribunal. Se requiere notificación personal para cobrar una sentencia monetaria, pero un juez puede ordenar un desalojo sin ella.

Si el inquilino no comparece ante el tribunal, se emitirá una sentencia en rebeldía que será definitiva en un plazo de 10 días. Si el inquilino paga íntegramente el alquiler adeudado, se desestimará la demanda.

Leer más: Terminación de un contrato de alquiler mensual

Cómo desalojar a un estudiante interno que no tiene que pagar

El desalojo de un familiar no inquilino u otro dependiente no oficial comienza cuando el propietario finaliza oficialmente el arrendamiento entregándole al dependiente un aviso de terminación.Aviso de terminación, como se indica en Sección 441.060 del Estatuto Revisado de Missouri. Este aviso deberá entregarse 30 días antes del inicio del siguiente mes calendario completo. Por ejemplo, si un propietario no puede presentar la documentación antes del 3 de agosto, el último día del arrendamiento será el 30 de septiembre.

Si el inquilino no se marcha al final del período de alquiler, el propietario deberá pagarle un depósitoplazo de preaviso de 10 días. Si el inquilino no se muda dentro de estos 10 días, el propietario puede presentar una demandaDeclaración jurada y petición de detención ilegal. El proceso es similar a una solicitud de arrendamiento y posesión, excepto por tres cosas:

El secretario no está obligado a programar una fecha de audiencia dentro de los 14 días posteriores a la recepción;
El estudiante interno puede impugnar el desalojo. En este caso, el juez programará una audiencia dentro de siete a 14 días; Y
Toda sentencia adquiere firmeza en un plazo de 30 días.

Cuando un residente de un internado es desalojado pero aún no quiere irse

Si un inquilino se niega a desalojar la casa después de que la sentencia de desalojo sea definitiva, el propietario puede presentar una demanda.Aviso de reembolso con el tribunal. Un ayudante del sheriff acompañará al inquilino fuera de la propiedad dentro de siete a 10 días. Sin embargo, el propietario debe estar presente durante el desalojo y tener la capacidad de trasladar toda la propiedad del inquilino a la acera antes de cambiar las cerraduras.

Daños dobles para compañeros de cuarto ilegales y subpropietarios

Las leyes de desalojo de Missouri no son amables con los inquilinos legítimos que permiten que otras personas se muden allí o se hagan cargo de sus contratos de arrendamiento sin el permiso del propietario. Desalojar a un miembro de la familia sin un contrato de alquiler u otro mantenimiento no oficial requiere la participación del propietario. ¿Peor? Respectivamente Sección 534.330 del Estatuto Revisado de MissouriEn estos casos, el arrendador puede exigir el doble del alquiler adeudado y una indemnización.

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Cómo desalojar a un huésped en Missouri: Preguntas frecuentes

Los propietarios tienen tres formas de desalojar a un huésped en Missouri, y ninguna de ellas requiere que el inquilino haya firmado un contrato de arrendamiento o incluso un acuerdo para pagar el alquiler. Esto facilita el desalojo de un familiar sin contrato de arrendamiento u otro huésped no oficial en comparación con otros estados. Las leyes de desalojo en Missouri son bastante directas. El propietario tiene los mismos derechos y responsabilidades que un arrendador, mientras que el huésped se trata como cualquier otro inquilino con un acuerdo de alquiler mensual.

¿El huésped representa un peligro para otro inquilino, la propiedad o el propietario?

¿El huésped está involucrado en actividades relacionadas con drogas en la propiedad o cerca de ella? ¿Ha invitado a alguien a la propiedad después de que un tribunal haya ordenado que esa persona se mantenga alejada? En tal caso, el propietario a menudo puede solicitar un desalojo inmediato, según lo establecido en la Sección 441.720.1. del Estatuto Revisado de Missouri. Estos desalojos de emergencia se finalizan en tan solo 24 horas.

¿Cómo desalojar a un huésped por falta de pago de renta?

Cuando se trata de un compañero de cuarto que no está en el contrato de arrendamiento pero se niega a irse, si no paga la renta, el propietario debe presentar una «Petición de Rentas y Poseesión» en el tribunal del mismo condado donde se encuentra la propiedad. El secretario debe programar una fecha de audiencia en un plazo de 14 días desde la recepción y emitir una citación al inquilino.

El peticionario debe contratar a alguien para que sirva al inquilino, según lo establecido en la Sección 535.040 del Estatuto Revisado de Missouri, y presentar las órdenes de servicio en el tribunal. Se requiere el servicio personal para cobrar un fallo monetario, pero un juez puede ordenar un desalojo sin ello.

Si el inquilino no se presenta en el tribunal, se emite un fallo en rebeldía y se finaliza en un plazo de 10 días. Si el inquilino paga el alquiler vencido en su totalidad, la petición se desecha.

¿Cómo desalojar a un familiar o a otro huésped sin contrato de arrendamiento?

Desalojar a un familiar sin contrato de arrendamiento u otro huésped no oficial comienza cuando el propietario termina oficialmente el arrendamiento al entregarle al huésped un «Aviso de Desalojo», como se establece en la Sección 441.060 del Estatuto Revisado de Missouri. Este aviso debe entregarse 30 días antes del comienzo del próximo mes calendario completo. Por ejemplo, si un arrendador no puede entregar los documentos hasta el 3 de agosto, el último día de arrendamiento sería el 30 de septiembre.

Si el huésped no se va al final del período de arrendamiento, el propietario debe entregarle un «Aviso de Terminación de 10 Días». Si el huésped no se muda dentro de esos 10 días, el propietario puede presentar una «Declaración Jurada y Petición de Desalojo Ilegal». El proceso es similar a una «Petición de Rentas y Posesión», excepto en tres cosas:

El secretario no tiene que programar una fecha de audiencia en un plazo de 14 días desde la recepción.
El huésped puede impugnar el desalojo, en cuyo caso el juez programa un juicio en un plazo de siete a 14 días.
Cualquier fallo se finaliza en 30 días.

¿Qué hacer si un huésped se niega a irse después de un fallo de desalojo?

Si un huésped se niega a irse después de que un fallo de desalojo sea definitivo, el propietario puede presentar una «Orden de Restitución» en el tribunal. Un ayudante del alguacil acompañará al huésped fuera de la propiedad en un plazo de siete a 10 días. Sin embargo, el propietario debe estar presente durante el desalojo y tener los medios para sacar todas las pertenencias del huésped a la acera antes de cambiar las cerraduras.

Dobles Daños por compañeros de cuarto y subarriendos ilegales

Las leyes de desalojo de Missouri no son favorables a los inquilinos legales que permiten que otras personas se muden con ellos o tomen el control de sus contratos de arrendamiento sin el permiso del propietario. Desalojar a un familiar sin contrato de arrendamiento u otro huésped no oficial requiere la intervención del propietario. Además, según la Sección 534.330 del Estatuto Revisado de Missouri, el propietario puede solicitar el doble del alquiler adeudado y daños en estas situaciones.

Fuentes:

Consejos:

Puede ser útil consultar a un abogado o buscar ayuda legal para desalojar a su huésped.

Autor de la publicación:

Con más de 20 años de experiencia en redacción profesional, Hilary Ferrand conoce el mundo de internet. Para obtener más información, puedes seguirla en LinkedIn.

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