¿Estás buscando cambiar el nombre de una escritura en Florida? ¡Has llegado al lugar correcto! Ya sea que estés comprando una propiedad, heredándola o simplemente deseas actualizar la información, cambiar el nombre de una escritura puede ser un trámite confuso y complicado. En este artículo, te guiaremos paso a paso sobre cómo realizar este cambio de manera fácil y legal. ¡Sigue leyendo para descubrir todo lo que necesitas saber sobre este proceso en Florida!
un nuevo hizo El cambio de nombre de una escritura de Florida debe presentarse ante el secretario del tribunal local, independientemente de las circunstancias que llevaron al cambio. El matrimonio y el divorcio se encuentran entre las razones más comunes para esto. cambiar un acto en Florida. Una muerte en la familia también puede requerir un cambio de nombre en un documento.
Cambios generales en la escritura de garantía.
Obtenga un formulario de Florida para una escritura de garantía general. Este formulario se utiliza para cambiar el nombre de una persona que tiene la propiedad total y el derecho de transferir la escritura a otra persona, como en el caso de una venta de bienes raíces. Puede encontrar ejemplos de certificados de garantía en línea en Sitio web del condado de Monroe, Florida y también se puede adquirir en tiendas de artículos de oficina y papelerías.
Cambios a la escritura de renuncia
Utilice un formulario de escritura de renuncia, como por ejemplo: Por ejemplo, utilice la plantilla proporcionada por la Oficina del Secretario del Condado de Brevard cuando cambie el nombre en una escritura a alguien que el propietario actual de la escritura conozca bien, o para eliminar un nombre de una escritura en caso de divorcio. A diferencia de la escritura de garantía general, un formulario de escritura de renuncia no garantiza derechos libres y claros sobre la propiedad, ya que la persona a quien se transfiere la escritura ya debe conocer el estado de la propiedad.
Leer más: Cómo crear una escritura de renuncia gratuita
Documentación de cambios de documentos.
Haga que el documento sea notariado. Según la Oficina del Secretario del Condado de Lee, las escrituras no son válidas a menos que estén certificadas por un notario. Cuando se complete una escritura, presente el formulario en el registro de escrituras o en el secretario del condado donde se encuentra la propiedad. Una vez que el formulario notariado se envía al condado, el cambio de propiedad se considera legal.
Buscar formularios de envío
Los formularios de escritura de garantía general y escritura de renuncia de Florida se pueden comprar en tiendas de suministros de oficina del estado o se pueden encontrar en línea en sitios web de formularios legales. Muchos taquígrafos judiciales también proporcionan formularios de muestra, señalando que son sólo como referencia. Un profesional de bienes raíces, como un agente de bienes raíces o un agente de custodia, también puede proporcionar y presentar el formulario pagando una tarifa.
Considera las consecuencias
Agregar una persona a una escritura de Florida puede resultar más fácil que intentar eliminarla más tarde. Asegúrese de comprender las implicaciones del cambio de nombre que desea realizar en una escritura antes de ejecutarla, ya que revertir o eliminar un nombre puede no ser bien recibido por la otra parte y no está eliminando unilateralmente una entidad de una escritura. Consulte con un abogado de bienes raíces de Florida cuando considere cuestiones de propiedad, como cambiar el nombre en una escritura.
Leer más: Cómo transferir propiedad en caso de fallecimiento en el estado de Florida
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Cómo cambiar el nombre de una escritura en Florida: Preguntas frecuentes
El cambio de nombre en una escritura en Florida requiere presentar una nueva escritura en la oficina del secretario del tribunal local, sin importar las circunstancias que llevaron al cambio. El matrimonio, el divorcio y la muerte en la familia son algunas de las razones más comunes para modificar una escritura en Florida.
Cambios en la escritura de garantía general
Para cambiar el nombre en una escritura en Florida, necesitas obtener un formulario de escritura de garantía general, que es el formulario utilizado para cambiar el nombre en una escritura de un individuo que tiene plena propiedad y derechos para transferir la escritura a otro individuo, como en el caso de una venta de propiedad. Puedes encontrar muestras de escrituras de garantía en línea en el sitio web del condado de Monroe, Florida, o comprarlas en tiendas de suministros de oficina y papelerías.
Cambios en la escritura de renuncia
Utiliza un formulario de escritura de renuncia, como la muestra proporcionada por la Oficina del Secretario del Condado de Brevard, cuando cambies el nombre en una escritura a alguien que conozcas bien o para eliminar un nombre de una escritura en caso de divorcio. A diferencia de la escritura de garantía general, un formulario de escritura de renuncia no garantiza los derechos libres y claros sobre la propiedad, ya que la persona a quien se transfiere la escritura ya debería conocer la situación de la propiedad.
Lee más: Cómo hacer una escritura de renuncia gratuita
Documentación de los cambios en la escritura
Haz que la escritura sea notariada. Las escrituras no son válidas si no han sido presenciadas por un notario público, según la Oficina del Secretario del Condado de Lee. Una vez completada la escritura, presenta el formulario en el registro de tierras u oficina del secretario del condado en el cual se encuentra la propiedad. Una vez que el formulario notarizado se presente ante el condado, el cambio de propiedad se considera legal.
Ubicación de formularios para presentaciones
Puedes comprar formularios de escritura de garantía general y de renuncia en tiendas de suministros de oficina en el estado o encontrarlos en línea en sitios web de formularios legales. Muchas oficinas de secretarios de tribunales también proporcionan muestras de formularios con la advertencia de que son solo de referencia. Un profesional de bienes raíces, como un agente de título o de depósito, también puede proporcionar el formulario y presentarlo por una tarifa.
Ten en cuenta las consecuencias
Agregar a una persona a una escritura en Florida puede resultar más fácil que intentar eliminarla posteriormente. Asegúrate de entender las ramificaciones del cambio de nombre que planeas hacer en una escritura antes de llevarlo a cabo, ya que revertir o eliminar un nombre puede no ser bien recibido por la otra parte y no puedes quitar unilateralmente a un ente de una escritura. Busca el asesoramiento de un abogado de bienes raíces de Florida al tomar decisiones sobre cuestiones de título, como cambiar un nombre en una escritura.
Lee más: Cómo transferir la propiedad real después de una muerte en el estado de Florida
Referencias:
- Broward.org: Escrituras
- The Law Dictionary: Cómo agregar un nombre a una escritura de propiedad
- Legal Beagle: Cómo transferir la propiedad real después de una muerte en el estado de Florida
- Legal Beagle: Cómo transferir una escritura de propiedad de una persona fallecida en Florida
- Legal Beagle: Diferencias entre una escritura de garantía y una escritura de garantía especial
- Legal Beagle: Cómo hacer una escritura de renuncia gratuita
Recursos:
- FindLegalForms: Escritura de garantía general de Florida
- USLegalForms: Formularios de escritura de Florida
- Monroe County Florida: Escritura de garantía
Consejos:
Los formularios de escritura de garantía general y escritura de renuncia de Florida se pueden comprar en tiendas de suministros de oficina en el estado o en línea en sitios web como FindLegalForms y USLegalForms.
Advertencias:
Puedes preparar una escritura por tu cuenta, pero es recomendable hacerlo a través de un abogado para evitar problemas legales debido a una escritura incompletamente llenada.
Autor del artículo: Este artículo fue escrito por el equipo de Legal Beagle. Si tienes alguna pregunta, por favor contáctanos a través de nuestra página de contacto.