El tema de los derechos de las personas discapacitadas en casos de desalojo es de vital importancia en nuestra sociedad. A lo largo de los años, se ha reconocido la necesidad de garantizar la protección de este sector de la población y promover su inclusión plena en todos los aspectos de la vida. En este artículo, exploraremos los derechos que amparan a las personas con discapacidad en situaciones de desalojo y la importancia de velar por su bienestar y dignidad en estas circunstancias. ¡Continúa leyendo para descubrir más sobre este tema crucial y cómo podemos trabajar juntos para asegurar la igualdad de oportunidades para todos!
Inquilinos discapacitados tienen algunos derechos muy específicos bajo las leyes estatales y federales. Están protegidos de los propietarios que quieran desalojarlos a causa de su discapacidad o de las acciones derivadas de ella. Los inquilinos discapacitados pueden negarse a proporcionar registros médicos al propietario o responder preguntas sobre su discapacidad antes de celebrar un contrato de alquiler. Los inquilinos discapacitados tienen ciertos fundamentos legales y pueden solicitar reparación legal si, por ejemplo: B. ser demandado ante el tribunalConvicción.
Leer más:Discriminación en la vivienda: historia, leyes y estadísticas actuales
Tipos de discapacidades que están protegidas
Si usted es un inquilino discapacitado o sabe que una persona discapacitada está siendo amenazada por un propietario que utiliza su discapacidad en su contra, el gobierno federal tiene jurisdicción. Ley de enmienda de vivienda justa ofrece protección. La ley federal considera que las discapacidades de movilidad, auditivas o visuales son discapacidades que están protegidas contra la discriminación en las viviendas de alquiler. Además, según la ley, se considera discapacitado a un inquilino que tiene un problema crónico con el alcohol o sufre una enfermedad o deterioro mental. Por lo tanto, sus arrendamientos están protegidos de posibles acciones de desalojo discriminatorias por parte del propietario.
Consideración judicial de las circunstancias atenuantes
Según la ley federal, cuando un inquilino discapacitado vive en una vivienda pública y es llevado ante los tribunales para su desalojo, los tribunales están obligados por ley a considerar circunstancias atenuantes antes de desalojarlo. Las autoridades de vivienda pública deben ejercer discreción, teniendo en cuenta la naturaleza de la discapacidad del inquilino, aunque las acciones del inquilino normalmente puedan resultar en una terminación ordenada del arrendamiento.
Vacaciones de la unidad del inquilino debido a cambios
Los propietarios no pueden desalojar a un inquilino discapacitado de su casa o departamento porque el costo de modificar la casa para adaptarla a la discapacidad es “demasiado alto”. Los propietarios deben hacer modificaciones razonables al espacio habitable para garantizar que sea seguro y cómodo para el inquilino discapacitado. «Razonable» es la palabra clave. Si los costos son exorbitantes, el arrendador puede alegar que los costos no son razonables y que por lo tanto no es responsable de realizar los cambios. Sin embargo, el inquilino puede hacerlo por su cuenta.
Si el inquilino decide realizar los cambios con el consentimiento del propietario, el propietario no puede desalojarlos siempre que el inquilino haya obtenido los permisos necesarios y el trabajo se realice de forma profesional.
Aumento de la defensa contra el desalojo por obstrucción
Si un inquilino discapacitado está ante el tribunal, puede utilizar su discapacidad como defensa legal, lo que está permitido según la Ley de Enmiendas de Vivienda Justa (FHAA). El juez debe determinar no sólo la naturaleza de la obstrucción, sino también si la acción de desalojo violó los derechos del debido proceso del inquilino. No adaptarse a su discapacidad o no hacer adaptaciones o compromisos razonables es una violación de la FHAA.
Leer más: ¿Cómo se declara no apto para el trabajo?
[automatic_youtube_gallery type=»search» search=»Derechos de las personas discapacitadas en caso de desalojo
» limit=»1″]
Derechos de las personas discapacitadas en caso de desalojo
Los inquilinos discapacitados tienen derechos muy específicos tanto bajo la ley estatal como federal. Están protegidos de los propietarios que desean desalojarlos basándose en sus discapacidades o acciones que resultan de estas discapacidades. Los inquilinos discapacitados pueden negarse a mostrar los registros médicos a los propietarios o responder preguntas sobre su discapacidad antes de completar un acuerdo de alquiler. Los inquilinos discapacitados tienen ciertos fundamentos legales y recursos en caso de ser llevados a juicio por desalojo.
Tipos de discapacidades protegidas
Si eres un inquilino discapacitado o conoces a una persona discapacitada que está siendo amenazada por un propietario que utiliza su discapacidad en su contra, la Ley de Enmiendas de Vivienda Justa ofrece protección. La ley federal considera que la movilidad, la audición o las discapacidades visuales están protegidas contra la discriminación en la vivienda de alquiler. Además, la ley considera que un inquilino que tiene un problema crónico de alcoholismo o que sufre de enfermedad mental o discapacidad mental está discapacitado. Por lo tanto, sus contratos de arrendamiento están protegidos contra una posible acción discriminatoria de desalojo por parte del propietario.
Consideración de circunstancias atenuantes por parte de los tribunales
Si un inquilino discapacitado vive en una vivienda pública subsidiada y es llevado a juicio por desalojo, los tribunales tienen la obligación legal bajo la ley federal de tomar en consideración las circunstancias atenuantes antes de desalojarlo. Las autoridades de vivienda pública deben usar la discreción al tener en cuenta la naturaleza de la discapacidad del inquilino, incluso si las acciones del inquilino pueden resultar en la terminación adecuada del contrato de arrendamiento.
Desalojo por modificación de la unidad de alquiler
Los propietarios no pueden desalojar a un inquilino discapacitado de su hogar o apartamento porque el costo de modificar la vivienda para adaptarla a la discapacidad es «demasiado alto». Los propietarios deben hacer modificaciones razonables en el espacio habitable para garantizar que sea seguro y cómodo para el inquilino discapacitado. «Razonable» es la palabra clave. Si el costo es exorbitante, el propietario puede argumentar que no es razonable y, por lo tanto, no sería responsable de hacer las modificaciones. Sin embargo, el inquilino aún puede hacerlo por su cuenta y a su propio costo. Si el inquilino decide realizar las modificaciones con el permiso del propietario, este no puede desalojarlo siempre y cuando el inquilino haya obtenido los permisos necesarios y el trabajo se realice de manera adecuada.
Defensa del desalojo basada en la discapacidad
Si un inquilino discapacitado se encuentra en un tribunal, puede plantear su discapacidad como una defensa legal que está permitida según la Ley de Enmiendas de Vivienda Justa. El juez debe determinar no solo la naturaleza de la discapacidad, sino también si los derechos procesales del inquilino han sido violados por la acción de desalojo. Si no se tiene en cuenta su discapacidad o no se realizó un alojamiento o compromiso razonable, eso constituye una violación de la Ley de Enmiendas de Vivienda Justa.
Referencias:
- Nolo: Derechos de los Inquilinos Discapacitados en la Vivienda
- Disability Rights California: Derechos de los Inquilinos Discapacitados en California
- Consumer Financial Protection Bureau: Ley de Vivienda Justa Federal
Sobre el autor:
Kevin Fobbs comenzó a escribir profesionalmente en 1975 y ha sido publicado en el «New York Times», «Detroit News», «Michigan Chronicle», revista «Soul Source» y revista «Writers Digest». Fobbs obtuvo un título en ciencias políticas y periodismo de la Eastern Michigan University y asistió a la Facultad de Derecho de la Wayne State University.