Si eres de esas personas que se apasionan por descubrir la historia detrás de una vieja casa o simplemente quieres conocer más acerca del lugar en el que vives, estás en el lugar correcto. En este artículo te daremos algunos consejos sobre cómo encontrar la historia de una casa gratis. No importa si se trata de un hogar con siglos de antigüedad o una casa más moderna, cada propiedad tiene su propia historia esperando a ser descubierta. ¡Prepárate para adentrarte en un viaje fascinante a través del tiempo y descubrir los secretos que tu casa guarda!
Los registros de propiedad están disponibles públicamente y cualquiera que quiera conocer la historia de una casa puede hacerlo. La disponibilidad de registros de propiedad gratuitos varía de un estado a otro e incluso de un condado a otro. Sin embargo, muchos condados ofrecen búsquedas gratuitas al público, ya sea en línea o en persona, y es posible que solo cobren tarifas por las copias de los documentos. Las partes interesadas pueden buscar registros de impuestos a la propiedad, registros de hipotecas y registros de escrituras para reconstruir la historia de una casa.
Leer más: Cómo saber quién es el propietario de una propiedad
TL;DR (Demasiado largo; No leído)
Los registros de propiedad son registros públicos disponibles en las oficinas del condado. En muchos condados, los registros están disponibles en línea. Algunos condados permiten búsquedas gratuitas y cobran sólo por las copias de los documentos, mientras que otros condados pueden cobrar tarifas por el acceso a los registros. Las búsquedas del historial de propiedades pueden incluir la búsqueda de registros de escrituras e hipotecas, así como registros de impuestos a la propiedad.
Buscar registros de impuestos a la propiedad
Todas las propiedades están sujetas a impuestos a la propiedad impuestos por el condado, la ciudad o ambos. En la mayoría de los casos, los impuestos a la propiedad se basan en el valor tasado de la propiedad y se recaudan en consecuencia, generalmente trimestralmente pero a veces anualmente o semestralmente. La agencia gubernamental que fija los impuestos a la propiedad también suele mantener registros de impuestos a la propiedad, aunque este no siempre es el caso. Qué autoridad depende exactamente del distrito. En el condado de Orange, Florida, por ejemplo. Tasador de bienes raíces del condado de Orange mantiene los registros de impuestos, pero el Recaudador de impuestos del condado de Orange es responsable de los impuestos reales.
Los registros de impuestos a la propiedad pueden mostrar el historial de evaluaciones de impuestos y valores tasados de una propiedad, y también pueden mostrar el historial de propiedad si los registros le permiten ver postales de evaluaciones de impuestos de años anteriores. También muestran cuánto son los impuestos y si están pagados o vencidos.
La mayoría de los condados grandes y algunos condados rurales tienen registros de impuestos en línea; De lo contrario, las investigaciones y consultas se pueden realizar durante el horario de oficina en la oficina del distrito.
Leer más: Cómo encontrar impuestos a la propiedad por dirección
Buscar títulos de propiedad
La propiedad de un inmueble se acredita mediante un documento. El dueño de la propiedad tiene una escritura que indica que el dueño anterior le transfirió la propiedad, y la escritura debe registrarse en el condado en el que se encuentra la propiedad. Las escrituras están registradas en el condado para que todos sepan quién es el propietario de la propiedad. El registrador de escrituras del condado o el registro de escrituras suele ser la agencia que mantiene los registros de propiedad, y las búsquedas de escrituras se pueden realizar en el sitio web del condado o en la oficina del condado.
Registros de tierras de la ciudad de Nueva York están disponibles en línea buscando, por ejemplo, por el nombre del propietario o la cuadra, lote y distrito de la propiedad. La búsqueda es gratuita y las imágenes de documentos también lo son.
Buscar registros de hipotecas
Los registros de hipotecas los mantiene el registro de escrituras del condado, al igual que otros tipos de gravámenes registrados, como servidumbres y cesiones. Al igual que las escrituras, se pueden buscar en línea o en persona, a menudo de forma gratuita, pero a veces pagando una tarifa. Las hipotecas e instrumentos similares brindan información sobre quién es el propietario de la propiedad y también muestran que un banco u otra empresa tiene un interés en la propiedad a través de un préstamo u otra cantidad adeuda.
Búsqueda de título por una tarifa
Si bien hay búsquedas gratuitas disponibles, la forma más completa de conocer la historia de una casa es pagar por una búsqueda de título. Una búsqueda de títulos mostrará el historial de escrituras, así como todas las hipotecas, servidumbres, cesiones y gravámenes. Si alguien está investigando la historia de una casa por razones financieras, como para comprar la propiedad, una búsqueda de título proporciona la imagen más completa y la compañía de títulos asegura el título.
Leer más: Cómo hacer una búsqueda de títulos gratis
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Cómo encontrar la historia de una casa gratis
Los registros de propiedad están disponibles para el público en general y cualquier persona que quiera conocer la historia de una casa puede hacerlo. La disponibilidad de los registros de propiedad sin cargo variará de un estado a otro e incluso de un condado a otro. Sin embargo, muchos condados ofrecen búsquedas gratuitas al público, ya sea en línea o en persona, y solo pueden cobrar tarifas por copias de documentos. Las partes interesadas pueden buscar en los registros de impuestos sobre la propiedad, registros de hipotecas y registros de escrituras para conocer la historia de una casa.
Lectura adicional: Cómo saber quién es el propietario de una propiedad
Búsquedas de registros de impuestos sobre la propiedad
Toda propiedad inmobiliaria está sujeta a impuestos sobre la propiedad, evaluados por el condado, la ciudad o ambos. La mayoría de las veces, los impuestos sobre la propiedad se basan en el valor tasado del inmueble y se cobran en consecuencia, generalmente trimestralmente, pero a veces anualmente o cada dos años. La agencia gubernamental encargada de evaluar los impuestos sobre la propiedad a menudo también mantiene registros de impuestos sobre la propiedad, aunque no siempre es el caso. La agencia que corresponda dependerá del condado. Por ejemplo, en el condado de Orange, Florida, el Tasador de Propiedades del Condado de Orange mantiene los registros de impuestos, pero el Recaudador de Impuestos del Condado de Orange es responsable de los impuestos reales.
Los registros de impuestos sobre la propiedad pueden mostrar la historia de las evaluaciones fiscales y los valores tasados de una parcela de bienes raíces, y pueden mostrar la historia de propiedad si los registros permiten ver las notificaciones de evaluación fiscal de años anteriores. También muestran cuánto son los impuestos y si están pagados o vencidos.
La mayoría de los condados grandes y algunos condados rurales tienen registros de impuestos en línea; de lo contrario, las búsquedas e investigaciones se pueden realizar en la oficina del condado durante el horario de oficina.
Lectura adicional: Cómo encontrar los impuestos de propiedad según la dirección
Búsquedas de registros de escrituras de propiedad
La propiedad de bienes raíces se demuestra mediante una escritura. El propietario de la propiedad tendrá una escritura que muestra que el propietario anterior transfirió la propiedad a él, y la escritura debe registrarse en el condado donde se encuentra la propiedad. Las escrituras se registran en el condado para que todos estén informados sobre quién es el propietario de la propiedad. El registro de escrituras del condado es generalmente la agencia encargada de mantener los registros de tierras, y las búsquedas de escrituras se pueden realizar tanto en el sitio web del condado como en la oficina del condado.
Los registros de tierras de la ciudad de Nueva York están disponibles en línea, por ejemplo, buscando el nombre del propietario o el bloque, lote y condado de la propiedad. Las búsquedas son gratuitas y las imágenes de los documentos también son gratuitas.
Lectura adicional: Cómo obtener la escritura de una propiedad
Búsquedas de registros de hipotecas
Los registros de hipotecas también los mantiene el registro de escrituras o el registro de tierras del condado, al igual que otros tipos de gravámenes registrados como servidumbres y cesiones. Al igual que las escrituras, se pueden buscar en línea o en persona, a menudo de forma gratuita pero a veces con una tarifa. Las hipotecas y otros instrumentos similares muestran quién es el propietario de la propiedad además de mostrar que un banco u otra entidad tiene un interés en la propiedad debido a un préstamo u otra deuda.
Búsquedas de títulos por una tarifa
Aunque existen búsquedas gratuitas, la forma más exhaustiva de obtener la historia de una casa es pagar una búsqueda de título. Una búsqueda de título mostrará el historial de la escritura, así como todas las hipotecas, servidumbres, cesiones y gravámenes por juicio. Si alguien está buscando la historia de una casa por motivos financieros, como la intención de comprar la propiedad, una búsqueda de título proporcionará la imagen más completa, y la compañía de títulos asegurará el título.
Lectura adicional: Cómo hacer una búsqueda de título sin costo
Referencias
- NYC ACRIS: Búsqueda de direcciones de registro de ciudad en línea
- Orange County Property Appraiser: Búsqueda de parcelas
- Orange County Tax Collector: Búsqueda de impuestos sobre la propiedad
- NYC ACRIS: Búsqueda de documentos
- Legal Beagle: Cómo saber quién es el propietario de una propiedad
- Legal Beagle: Cómo hacer una búsqueda de título sin costo
- Legal Beagle: Cómo encontrar la historia de una propiedad
- Legal Beagle: Cómo encontrar los impuestos de propiedad según la dirección
- Legal Beagle: Cómo obtener la escritura de una propiedad
- Legal Beagle: Cómo encontrar información sobre servidumbres en una propiedad
Escrito por Rebecca K. McDowell