¿Estás buscando una manera confiable y legal de encontrar información sobre una propiedad? En este artículo, te enseñaremos cómo encontrar una descripción legal de una propiedad en España. Si estás interesado en comprar una casa o simplemente quieres saber más sobre una propiedad específica, ¡has llegado al lugar correcto! Sigue leyendo para descubrir los pasos que debes seguir para encontrar toda la información legal y oficial sobre una propiedad.
Si bien el público generalmente puede identificar una propiedad por su dirección, cualquier documentación relacionada con la propiedad o el interés en la propiedad generalmente debe incluirla. descripción legal. El descripción legal es una descripción formal y detallada de la ubicación de la propiedad y se puede encontrar en el Entradas del catastro distrital.
TL;DR (Demasiado largo; no lo leí)
La oficina del registro de la propiedad del condado tiene información sobre la descripción legal de una propiedad. La información puede estar disponible en línea o las partes interesadas pueden comunicarse con la oficina del condado para solicitar la información. La descripción legal también se puede encontrar en la escritura de propiedad.
¿Qué es una descripción legal de propiedad?
Eldescripción legalEl término «título» se refiere a la descripción completa de una propiedad tal como se establece en el título de propiedad. La descripción legal muestra exactamente dónde se encuentra la propiedad y cuáles son sus límites. Si bien la dirección de una propiedad se utiliza para enviar correo u obtener direcciones, la descripción legal en realidad muestra qué terreno posee el propietario.
El propósito de una descripción legal.
La descripción legal es importante porque identifica con precisión los límites de una propiedad. Si surge una disputa entre propietarios sobre dónde comienzan y terminan sus propiedades, una revisión de la descripción legal puede resolver la disputa. Descripciones legalesdebe estar presente en el título de propiedad y los errores en la descripción legal podrían causar problemas al propietario más adelante.
Leer más:¿Qué pasa si la descripción de un documento es incorrecta?
Cómo se escriben las descripciones legales
La descripción legal se redacta en base a los hallazgos.topógrafo profesional. Un tasador utiliza equipo especial para determinar exactamente dónde están los límites de la propiedad. Los bienes raíces en los Estados Unidos se inspeccionan según el U.S. Survey System, que fue creado por el gobierno federal en el siglo XVIII.
El sistema de encuestas de EE. UU. utiliza la latitud y la longitud para dividir el país en municipios y los municipios en secciones. Los topógrafos utilizan puntos específicos en los límites de las secciones para comenzar sus estudios, comenzando por el punto de partida.
Descripciones de medidas y límites
ElMetros y límitesde una propiedad son los límites reales. El topógrafo utiliza un punto de partida específico en la sección donde se encuentra la propiedad y mapea dónde comienza y termina la propiedad y se reconecta en el punto de partida. Una descripción legal con medidas y límites describe el punto de partida e indica las direcciones y distancias desde ese punto que delimitan la propiedad.
Descripciones de bloques y lotes
Cuando se hayan subdividido terrenos dentro de un municipio o sección y se haya registrado un mapa o plano de subdivisión, la descripción legal también podrá incluir:Bloquear y listo Números. Los bloques contienen múltiples propiedades, y cada propiedad es una propiedad con su propia escritura. La descripción del bloque y del lote incluye el número del bloque, el número del lote y el condado, así como el nombre de la subdivisión o la ubicación del registro de la propiedad.
Por ejemplo, una propiedad en la subdivisión ABC del condado podría
Encontrar la descripción legal
La descripción legal siempre debe incluirse en el título de propiedad. El propietario puede ver la escritura y encontrar la descripción legal, ya sea incorporada al documento o adjuntada como apéndice separado. La descripción legal también se encuentra en todos los documentos hipotecarios relacionados con la propiedad.
Si los documentos no están disponibles, las partes interesadas pueden comunicarse con el secretario del condado o la oficina del registrador y obtener la información. Muchos condados brindan la información de forma gratuita, mientras que otros pueden cobrar una tarifa de búsqueda.
Leer más: Cómo leer la descripción de tu propiedad
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Encontrar una descripción legal de propiedad
Al comprar una propiedad, es importante tener acceso a la descripción legal de la misma. Mientras que el público en general puede identificar una propiedad inmobiliaria por su dirección, cualquier documentación relacionada con la propiedad debe incluir la descripción legal. La descripción legal es una descripción formal y detallada de la ubicación de la propiedad, y se puede encontrar en los registros de tierras del condado.
¿Qué es una descripción legal de propiedad?
La descripción legal de propiedad se refiere a la descripción exhaustiva de una parcela de bienes raíces tal como se establece en la escritura de propiedad. La descripción legal muestra exactamente dónde se encuentra la propiedad y cuáles son sus límites. Mientras que la dirección de una propiedad se utiliza para enviar correspondencia o para obtener indicaciones, la descripción legal muestra qué terreno posee el propietario.
¿Cuál es el propósito de una descripción legal?
La descripción legal es importante porque especifica exactamente cuáles son los límites de una parcela de bienes raíces. Si surge una disputa entre propietarios de tierras sobre dónde comienzan y terminan sus propiedades, una revisión de la descripción legal resolverá la disputa. Las descripciones legales deben estar presentes en la escritura de la propiedad, y los errores en la descripción legal podrían causar problemas futuros para el propietario.
¿Cómo se escriben las descripciones legales?
La descripción legal se redacta en base a los hallazgos de un agrimensor profesional. Un agrimensor utiliza equipo especializado para determinar exactamente cuáles son los límites de la propiedad. En los Estados Unidos, las propiedades se miden de acuerdo con el Sistema de Levantamiento de los Estados Unidos creado por el gobierno federal en el siglo XVIII.
El Sistema de Levantamiento de los Estados Unidos utiliza líneas de latitud y longitud para dividir la tierra en municipios y los municipios en secciones. Los agrimensores utilizan puntos específicos en los límites de las secciones para comenzar sus levantamientos, comenzando por el punto de inicio.
Descripciones Metes and Bounds
Los metes and bounds son las líneas límite reales de una propiedad. El agrimensor utiliza un punto específico de inicio en la sección donde se encuentra la propiedad y traza el comienzo y el fin de la propiedad, volviendo al punto de inicio. Una descripción legal que contiene metes and bounds describirá el punto de inicio e indicará las direcciones y distancias desde ese punto que delimitan la parcela.
Descripciones de Bloques y Lotes
Si una propiedad dentro de un municipio o sección ha sido subdividida y se ha registrado un mapa de subdivisión, entonces la descripción legal también puede incluir números de bloque y lote. Los bloques contienen múltiples lotes, y cada lote es una parcela de bienes raíces con su propia escritura. La descripción de bloque y lote proporcionará el número de bloque, el número de lote, el condado y el nombre de la subdivisión o la ubicación de registro del plano.
Encontrar la descripción legal
La descripción legal siempre debe estar presente en la escritura de la propiedad. El propietario de la propiedad puede revisar la escritura y encontrar la descripción legal, ya sea incorporada al documento o adjunta como un anexo separado. La descripción legal también estará en cualquier documento hipotecario relacionado con la propiedad.
Si los documentos no están disponibles, las partes interesadas pueden ponerse en contacto con la oficina del secretario o registrador del condado y obtener la información. Muchos condados proporcionarán la información de forma gratuita, mientras que otros pueden cobrar una tarifa de búsqueda.
En resumen, la descripción legal de propiedad es esencial para clarificar los límites de una parcela de bienes raíces. A través de la información proporcionada en la escritura y otros documentos, los propietarios y partes interesadas pueden asegurarse de tener la documentación adecuada que respalde su propiedad.
- Commercial Partners Title, LLC: Legal Descriptions 101: Types and Definitions
- Bankrate: Legal Description
- Thurston County Assessor’s Office: Public Records Request
- Legal Beagle: Cómo leer la descripción legal de la propiedad
- Legal Beagle: ¿Qué sucede si la descripción en una escritura es incorrecta?
- Legal Beagle: Cómo obtener la escritura de una propiedad
- Legal Beagle: Cómo obtener una dirección a partir de una descripción legal