Cómo denunciar condiciones de vida inseguras en Texas

Si vives en Texas y has encontrado condiciones de vida inseguras, es importante que conozcas cómo denunciar esta situación. La seguridad y bienestar de todos los habitantes de nuestro estado es primordial, y denunciar estas irregularidades puede marcar la diferencia. En este artículo, te mostraremos paso a paso cómo llevar a cabo este proceso y qué recursos tienes a tu disposición. ¡No ignores esta problemática, actúa hoy mismo y contribuye a crear un entorno más seguro para todos!

Cómo denunciar condiciones de vida inseguras en Texas
••• SasinParaksa/iStock/GettyImages

Los inquilinos en Texas que viven en condiciones inseguras tienen recursos legales contra los propietarios que no mantienen su propiedad en condiciones habitables; Tiene varias opciones para presentar quejas. Cualquier persona que sospeche que un niño, una persona mayor o una persona discapacitada vive en tales condiciones debe informar la situación al Departamento de Servicios Familiares y de Protección de Texas.

Garantía implícita de habitabilidad en Texas

Según la Garantía Implícita de Habitabilidad de las Unidades de Alquiler – una ley estatal – los propietarios deben mantener sus propiedades habitables para los inquilinos. Los propietarios suelen proporcionar los detalles Contratos de alquiler residencial. En Texas, los propietarios deben:

  • Mantener intactos y seguros los elementos estructurales de la propiedad de alquiler, incluidos pisos, escaleras, techos y paredes.
  • Mantener las áreas comunes de la propiedad seguras y limpias.
  • Asegúrese de que los sistemas eléctricos, de calefacción, plomería, ventilación y aire acondicionado funcionen correctamente.
  • Mantenga los ascensores funcionando y funcionando de forma segura.
  • Proporcione agua corriente fría y caliente en cantidades adecuadas.
  • Proporcionar calor en cantidades adecuadas.
  • Evitar que los peligros ambientales representen un peligro para los residentes.
  • Tomar las medidas adecuadas para prevenir posibles intromisiones delictivas.
  • Exterminar alimañas, incluidos los roedores.

Para aprovechar la garantía implícita de habitabilidad, el inquilino debe notificar al propietario sobre el problema y estar al día con los pagos del alquiler al notificar al propietario sobre el problema. El problema debe afectar la salud física o la seguridad del inquilino o debe ser el resultado de que el propietario no le proporcionó agua a una temperatura de al menos 120 grados F.

El propietario o administrador de la propiedad tiene siete días para corregir los problemas o explicar por qué esto no es posible. Sin embargo, este tiempo puede ser más corto si el problema en el espacio habitable es lo suficientemente grave.

Denunciar el abandono en Texas

La ley estatal exige que si alguien tiene motivos razonables para creer que un niño, una persona discapacitada o una persona mayor de 65 años sufre negligencia o riesgos para la salud debido a condiciones de vida inseguras, debe informarlo al estado. Departamento de Servicios Familiares y de Protección de Texas (DFPS). La persona que denuncia el abuso está exenta de responsabilidad penal o civil. El DFPS mantendrá confidencial el nombre de la persona que presenta el informe. Las víctimas pueden recibir asistencia a corto plazo de diversas formas, incluyendo alimentos, reparaciones del hogar, refugio, transporte, atención médica, atención médica domiciliaria o servicios de salud mental.

Los ciudadanos preocupados pueden comunicarse con el DFPS a través de su línea de quejas gratuita las 24 horas al 800-252-5400 o en línea a través de su sitio web. Si la situación es urgente y existe una amenaza inminente de abuso o negligencia que podría provocar lesiones graves o la muerte, el DFPS pide a las personas que llamen a la línea directa de abuso de Texas al 800-252-5400.

Presentar una queja ante la Comisión de la Fuerza Laboral de Texas

El Comisión de la Fuerza Laboral de Texas (TWC) hace cumplir la Ley de Vivienda Justa en el Estado de la Estrella Solitaria. Los inquilinos tienen hasta un año para presentar una queja de vivienda contra el propietario por vivienda insegura o inhabitable. Puede hacerlo en línea, por correo electrónico, por correo postal o por correo postal a la División de Derechos Civiles de la TWC, 1117 Trinity Street, Room 144-T, Austin, TX 78701. El número de teléfono de la agencia es 888-452-4778 o 512-463-2642. La dirección de correo electrónico es: [email protected].

Al presentar una denuncia, el inquilino deberá aportar:

  • Nombre y dirección.
  • Nombre y dirección del demandado (propietario).
  • Dirección de la propiedad.
  • Breve descripción de la presunta violación, incluidas las fechas del incidente.

Presentar una queja ante HUD

Un inquilino que vive en condiciones inseguras también puede presentar una queja ante el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) si vive en una propiedad subsidiada por el gobierno federal. Pueden hacerlo utilizando los servicios de la agencia. Formulario de queja o vía correo electrónico. También puede comunicarse con HUD a través de uno de estos Oficinas regionalesLunes a viernes, de 8:00 a 16:30 horas:

  • Fort Worth:​ 307 W. 7th St., Suite 1000, Fort Worth, TX 76102. Teléfono: 817-978-5600, correo electrónico: [email protected].
  • Houston:1301 Fannin St., Suite 2200, Houston, TX 77002. Teléfono: 713-718-3199, correo electrónico: [email protected].
  • San Antonio:615 East Houston St., Suite 347, San Antonio, TX 78205-2001. Teléfono: 210-475-6800 Correo electrónico: [email protected]

Al informar sobre condiciones de vida inseguras, los inquilinos obligados a vivir en viviendas deficientes pueden llamar la atención sobre propietarios sin escrúpulos. HUD a menudo ha prohibido o multado a los propietarios por cooperar con el gobierno federal basándose en estas quejas.

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Cómo denunciar condiciones de vida inseguras en Texas: Preguntas frecuentes

Vivir en condiciones inseguras puede ser una experiencia aterradora para los arrendatarios en Texas. Afortunadamente, existe un recurso legal para aquellos que enfrentan condiciones inapropiadas en sus viviendas. Aquí tienes algunas preguntas frecuentes sobre cómo denunciar estas condiciones inseguras y tomar medidas legales contra los propietarios irresponsables.

¿Qué es la garantía tácita de habitabilidad en Texas?

La garantía tácita de habitabilidad de unidades de alquiler es una ley a nivel estatal que establece que los propietarios deben mantener sus propiedades en condiciones habitables para los inquilinos. En Texas, esto significa que los propietarios deben mantener la estructura del inmueble, las áreas comunes y los sistemas eléctricos, de calefacción, fontanería, ventilación y aire acondicionado en buen estado de funcionamiento. También deben proporcionar agua caliente y fría en cantidades razonables, calefacción suficiente y evitar peligros ambientales y plagas.

Si descubres condiciones inseguras en tu vivienda, debes informar al propietario de la situación y asegurarte de estar al día con tus pagos de alquiler. Además, la situación debe afectar tu salud o seguridad física, o ser resultado de la falta del propietario de proporcionarte agua a una temperatura mínima de 120 grados Fahrenheit. El propietario tiene siete días para reparar los problemas o explicar por qué no puede hacerlo. Sin embargo, este plazo puede ser más corto si el problema es grave.

¿Qué hacer si sospecho de abandono o condiciones de vida inseguras para una persona vulnerable?

Si tienes motivos razonables para creer que un niño, una persona con discapacidad o una persona mayor de 65 años está sufriendo abandono o corriendo riesgos para su salud debido a condiciones de vida inseguras, debes denunciarlo al Departamento de Servicios Familiares y Protectores de Texas (DFPS). La persona que realiza la denuncia está protegida de responsabilidad penal o civil y el DFPS mantiene confidencial el nombre del denunciante.

El DFPS puede ofrecer ayuda a corto plazo, como alimentos, reparaciones en el hogar, refugio, transporte, atención médica, atención domiciliaria o servicios de salud mental. Si la situación es urgente y existe un riesgo inmediato de abuso o negligencia que pueda causar daños graves o la muerte, debes llamar a la línea de denuncia de abuso en Texas al 800-252-5400.

¿Cómo presentar una queja ante la Comisión de Fuerza Laboral de Texas?

La Comisión de Fuerza Laboral de Texas (TWC, por sus siglas en inglés) es responsable de hacer cumplir la Ley de Vivienda Justa en el estado de Texas. Si tienes quejas sobre viviendas inseguras e inhabitables, puedes presentar una queja en línea, por correo electrónico o en persona en la División de Derechos Civiles de la TWC, ubicada en 1117 Trinity Street, Room 144-T, Austin, TX 78701. El número de teléfono de la agencia es 888-452-4778 o 512-463-2642 y su dirección de correo electrónico es [email protected].

Al presentar una queja, debes proporcionar tu nombre, dirección y la dirección de la propiedad en cuestión. También debes incluir una breve descripción de la presunta violación y las fechas en las que ocurrieron los incidentes.

¿Puedo presentar una queja ante el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD)?

Si vives en una propiedad subsidiada por el gobierno federal y estás experimentando condiciones inseguras, también puedes presentar una queja ante el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) de EE. UU. Tienes la opción de usar el formulario de queja en línea de la agencia, enviar un correo electrónico o contactar a una de sus oficinas regionales en Fort Worth, Houston o San Antonio.

Presentar una queja puede ayudar a crear conciencia sobre los propietarios irresponsables y puede resultar en sanciones o prohibiciones de trabajar con el gobierno federal para aquellos propietarios que incumplan las regulaciones de HUD.

Fuentes:
HUD
Departamento de Servicios Familiares y Protectores de Texas (DFPS)
NOLO
Housing and Urban Development (HUD)
Find Law
Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios de Texas

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